Договор дарения

[Аноним]

Заключить оный собираются сын и мать.
Вопрос: в регпалату представляем самостоятельно составленный договор, или нужно по их образцу (если таковой имеется), или вообще у них его можно заключить?
Документы на регистрацию перехода права собственности и регистрацию договора подаются одновременно? Дарителем?
Спасибо за ответы.

[Юрист-рыбник]

Описываю Питерскую ФРС.
Договор в простой письменной на свое усмотрение. У них шаблона нет, зато у каждого их подразделения свои (идиотские) требования, типа "укажите пол участников сделки", "этаж квартиры", "гражданство" и проч.
Договор и право регистрируют одновременно. Приезжать вместе. Заявление они сами печатают.
Кроме договора в трех экземплярах, паспортов, правоустанавливающих документов на квартиру (зависит от того, когда регистрировали право дарителя, и какие доки уже имеются в деле) нужны квиточки (и их копии!) об оплате пошлин. За регистрацию сделки - по 1/2, за право - с одаряемого.
Опробованный на себе вариант договора:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

г. Колпино шестнадцатое июля две тысячи десятого года

ФИО, гражданка РФ, 30.09.1986 года рождения, уроженка г.Ленинграда, пол: женский, паспорт _______________________, выдан , зарегистрированная по адресу:, именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и
ФИО, гражданка РФ, 30.09.1986 года рождения, уроженка г.Ленинграда, пол: женский, паспорт: __________________, выдан, зарегистрированный по адресу:, именуемый в дальнейшем "Одаряемая", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемой - своей дочери (Свидетельство о рождении _________________, выдано___________________________________ года), 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 3 (три), находящуюся на втором этаже дома по адресу:
2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ., зарегистрированного; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в ЕГРП за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным года Условный №.
3. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь – 67,5 кв.м., жилую – 40,1 кв.м.
4. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
5. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 – “Государственная регистрация сделок”, 166-181 – о недействительности сделок, 209 – “Содержание права собственности”, 223 – “Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору”, 288 – “Собственность на жилое помещение”, 292 – “Права членов семьи собственников жилого помещения”, 450 – “Основания изменения и расторжения договора”, 572 – “Договор дарения”, 573 – “Отказ одаряемого принять дар”, 574 – “Форма договора дарения”, 578 – “Отмена дарения”. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса и ст. 7 Жилищного кодекса РФ известны и соблюдены.
7. Согласно ст. 574 ГК РФ Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента его государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
8. Одаряемый приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.
9. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
10. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, один из которых будет находиться у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Санкт-Петербурга.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель _______________________________ ______________________
Одаряемая _____________________________ ______________________