Договор аренды земельного участка под ГСК: нюансы

[pps8993]

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Надеюсь на ваш совет и помощь!

Ситуация значит следующая:
Имеется ГСК, который 2008 году исключии из ЕГРЮЛ по решению рег. орган- ИФНС, ибо наш председатель с 1994 года никакой хоз. деятельности в нашем ГСК не вел, отчетность в ИФНС не предоставлял и вот итог - ликвидация ГСК

Я провел собрание ныне бывших членов нашего ГСК, бывших т.к. наш ГСК ликвидировали ИФНС. Было принято решение вступать в соседний ГСК, который является продолжением нашего, и здание у нас одно с одним адресом, только их кооператив достроили к нашему позже... Оформили решение протоколом, заполнили личные заявления, тем более соседний председатель не против новых членов... а я вот чёт подумал, вступить то мы вступим, проведем свет, охрану заведем, дороги отремонтируем... а как быть с оформлением земли? Дело в том что у них, у соседнего ГСК земля уже оформлена (дог. аренды), и при чем оформлена только та часть на которой собственно соседний ГСК и стоит. А под нашим ГСК землей никто не занимался, и не оформлял ничего. Я вот и хотел спросить совета, как поступить, можно ли нашу землю после вступления в их ГСК приписать (простите я не юрист, терминами плохо владею, но азы знаю)) к ихней земле и чтоб по документам она проходила как единый участок под единым ГСК?
Или же нам всеж таки регистрировать свой ГСК и независимо от соседей оформлять землю? Как лучше(дешевле) поступить?

Или соседнему ГСК можно оформить 2-й договор аренды 2-го земельного участка, на котором расположен ныне ликвидированный наш ГСК, а потом мы дружно в него(в соседний ГСК) войдем. Как это будет юр. выглядеть, возможно ли это - ГСК оформляет 2 параллельных договора аренды на разные земельные участки.

Документы от 1991г., когда наш ГСК строился (разрешения, постановления о выделении земель под строительство и согласования, а так же проект землеотвода ) из архитектуры я офиц. запросом запросил, они слава Богу есть в архиве и надеюсь к концу следущей неделе получить их...

Вот хотел у вас спросить, как лучше поступить, а то мы вступить то вступим, а по земле как быть? Причем у наших ГСК(соседний и наш) единый фактичесский адрес и с точки зрения архитектуры - единое здание, но строились мы в разное время(соседи построились на 2 года позже) и по земле я не знаю как поступить лучше.

[Сан Саныч72]

Или соседнему ГСК можно оформить 2-й договор аренды 2-го земельного участка, на котором расположен ныне ликвидированный наш ГСК, а потом мы дружно в него(в соседний ГСК) войдем. Как это будет юр. выглядеть, возможно ли это - ГСК оформляет 2 параллельных договора аренды на разные земельные участки.

Возможно и нужно. Это самый простой вариант решения проблемы.

[pps8993]

Возможно и нужно. Это самый простой вариант решения проблемы.

Я тоже так думаю. Только думаю как это будет выглядеть: одно здание(ГСК) на двух участках с разными кадастровыми номерами Ничего же "криминального" в этом нет? В дальнейшем при оформлении прав собственности на гараж и земли под ним проблем не возникнет?

[pps8993]

Объедениться нашим ГСК не получиться - по БТИ(здание) и по земле. Объеденяться выходит слишком большой ценник, под 1,2 млн.р.

Будем создавать новый ГСК и оформлять здание и землю параллельно соседям по отработанной схеме, надеюсь порядок оформления недвижимости знают все

Всем спасибо за комментарии

[Alexander1961]

Имеется ГСК, который 2008 году исключии из ЕГРЮЛ по решению рег. орган- ИФНС, ибо наш председатель с 1994 года никакой хоз. деятельности в нашем ГСК не вел, отчетность в ИФНС не предоставлял и вот итог - ликвидация ГСК

Поясните, пожалуйста, как это можно - ликвидтровать ГСК. Я, так же как и Вы, не юрист, и хотелось бы разобраться, чтобы не наступить на те же грабли. Насколько я понимаю, ликвидировать юрлицо может только само лицо. Или нет?
И потом, какая отчетность должна подаваться в ИФНС, если Вы не ведете никакой хозяйственной деятельности и, насколько я понимаю, земельный налог не платите (земля в аренде у города?).
Я сам председатель ГСК. Земля у нас в бессрочном пользовании, поэтому мы платим земельный налог и сдаем декларацию на земельный налог годовую.
В чем фишка у Вас? Поясните пожалуйста.

С уважением