Является ли комната в коммуналке жилым помещением согласно ЖК ?

[Аноним333]

Аноним333, мне это в голову не приходило, спасибо, что подсказали.
То что, законодательство не содержит обязанности собственника комнаты в коммунальной квартире согласовывать с другими собственниками её сдачу в найм/аренду, приходится признать.
Такие правила есть только для сонанимателей отдельных помещений в квартире, предоставляемой по соцнайму. Распространяются ли они по аналогии на собственников? По крайней мере никаких положений на этот счёт не нашла.

да не за что
нет, там специальные нормы именно для спецсубъектов

[olesa13]

а как быть в такой ситуации:
двум женщинам глава города своим постановлением выделил жилье - по 1 комнате каждой в 2-хкомнатной квартире (не коммуналка!), согласно которому была проведена приватизация сей недвижимости за каждой из них, под заголовком - передана в индивидуальную собственность. Прошло время, скончалась первая из владелец, вступая в наследство за нее, внуку пришлось обратиться в суд, т.к. была допущена ошибка в постановлении и в соответственно в договоре приватизации, вместо комнаты в квартире было написано - однокомнатная квартира в квартире, ошибку исправили и признали за ним п/с на комнату в двухкомнатной квартире (эта формулировка была и у второй владелицы), и в палате зарегистрировали: вид права - собственность. Недавно (в феврале 2011 г.) внук продал свою комнату другому собственнику, который через пару недель получил повестку в суд по поводу заявления наследника (вторая владелица умерла и он вступил в наследство в январе 2010 г.), в заявлении он указал, что его право как совладельца - общей долевой собственности!!!! (у всех в свидетельствах стоит - собственность)- нарушено, т.к. его как первоочередное право на покупку не было ему предложено и его не уведомили о сделке, в связи с чем он просит признать сделку недействительной и перевести на него права покупателя! Какие аргументы нужно будет использовать в суде для защиты п/с нового владельца?