Семья = муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Приобретена жилая квартира с использованием средств мат.капитала (МСК) по ипотеке, получена зелёнка под обременением (50 кв.м.-по 1/2 на мужа и жену) - это необходимое условие для перевода МСК из ПФР. Кроме того, ПФР запросил для перевода МСК нотариально оформленное обязательство собственников (мужа и жены) оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей с определением долей по соглашению в сроки, установленные законом. По приходу средств МСК (2-3 месяца) ипотека будет погашена и м.б. получать зеленку без обременения. Планируется перевод этой квартиры в нежилой фонд. Как лучше поступить?
Надо исключить детей из собственников квартиры, планируемой к переводу в нежилой. Решение очень долгое: оформить по погашению ипотеки зеленку на родителей и детей (тут как определить доли - пропорционально стоимости квартиры и средствам МСК, что за соглашение, между кем для определения долей? и в какой срок это надо сделать?), затем через опеку выделить долю детям в квартире проживания семьи (там также у мужа и жены по 1/2 доли на 70 кв.м.), затем опять оформлять зеленку уже без детей на переводимую квартиру - жуть, неведомо сколько бегать будешь.
Как это упростить? Что грозит родителям-собственникам при не выделе доли детям в переводимой квартире, но при выделе доли в квартире проживания (т.е. сразу выделяем долю в квартире проживания без обращения в опеку и без выделения им долей в переводимой), а что грозит, если вообще не выделять?
Как лучше поступить по временным и финансовым затратам??? Спасибо.
Ответить с цитированием