У кого на балансе дом или страсти по земле

[Parus_14]

Добрый день.

С вашего позволения - предистория:

В 2008 году купила часть одноэтажного деревянного дома, который по документам проходил как квартира в двухквартирном доме.
Но вот незадача, земля к квартире не положена.
Значит будем менять статус жилого помещения на "часть дома".

А вот дальше начался цирк:
Дом стоит на земле переданной в бесрочное пользование сельской школе, кадастровый план есть....... а вот дома на нем нет.....
У кого на балансе дом? - ни кто не знает (даже в БТИ), квартплату тоже ни кто не просит.

Что делать не понятно.

Если кто сталкивался с такой ситуацией или менял статус с "квартиры" на "часть дома", помогите советом пожалуйста.

И еще:

Очень-очень нужен юрист по загородной недвижимости и земле, работающий в Одинцовском районе.
Если у кого есть знакомые, присоветуйте пожалуйста.

[Аноним]

В соответствии с ЖК РФ на балансе дома не стоят.Могут быть только жилые помещения,комнаты, либо одноквартирные дома и т.п. и то только у собственника, допустим неприватизированное жилье в муниципалитете, а то, что в собственности у граждан уже ни у кого на балансе стоять не может.

[Parus_14]

В том-то и дело, что в собственности квартира, а чей дом не понятно....

Кого указывать ответчиком в иске об изменении статуса жилого помещения?

[SidWilson]

В том-то и дело, что в собственности квартира, а чей дом не понятно....
Кого указывать ответчиком в иске об изменении статуса жилого помещения?

Ничего не надо менять. Общее имущество многоквартирного дома (в частности двухквартирного) находится в долевой собственности собственников квартир. То есть, если 2 собственника с одинаковыми по площади квартирами, то 1/2 дома принадлежит вам без всяких подтверждающих документов.
И чтобы узаконить право собственности на земельный участок, то вам и второму собственнику нужно обратиться к орган местного самоуправления в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса и формить долевую собственность на землю. А потом между собой его разделить (ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).

[Parus_14]

..... засада..... второй собственник ни куда идти не хочет и ни чего ему не надо.....