Интересная задача для юристов-спецов и просто умных людей

[Дзю]

У фирмы "Пестик" есть в собственности объект незавершенного строительства - здание торгового центра в 5 этажей, но нет денег его достроить. У фирмы "Тычинка" есть деньги и интерес - получить в собственность 2 этажа. Земельный участок под объектом в аренде. Проектная документация на объект - 2 этажа. Хозяева обеих фирм договорились создать форму, скажем "Рога и копыта", уставный капитал будет, с одной стороны - объект, с другой стороны - деньги.Цель: создать фирму на 2 года с целью постройки (вернее достройки) объекта, оформление земельного участка в собственность, ликвидация фирмы и раздел имущества. Нюансы: Проект на два интересующих этажа, которые достроены будут по-любому. Фирма "Пестик" за эти 2 года должна изыскать день на достройку своих трех этажей. Если найдет - проект из двух этажного можно сделать пятиэтажым (возможность есть), если нет - "Тычинка" может достроить сама, но соответственно и их в конечном итоге получить в собственность. Вопрос(ы): Как обезопасить хозяину фирмы "Тычинка" свой вклад? (договор залога доли в уставном капитале???) Что лучше - ООО или полное товарищество? Что нужно предусмотреть в учредительном договоре? Может есть какие-нибудь еще нюансы, на которые следует обратить внимание? КОЛЛЕГИ - ВЫРУЧАЙТЕ!!!

[magdalina99]

а почему вы не хотите заключить договор инвестирования?

[Аноним]

или совместной деятельности

[SidWilson]

Дзю - ваш вариант - это Договор Простого товарищества.
В нем вы можете прописать любые условия, в том числе порядок перехода права собственности, порядок оформления права собственности на Землю, а также порядок достройки, перестройки и узаконивания проекта строительства.

[klb36]

некоммерческое партнёрство.

[SidWilson]

Некоммерческое партнерство - это даже близко не то.

[klb36]

7фз это альтернатива.ведём простые тов. на вере командативное.устав соотносите с империтивными нормами

[SidWilson]

klb36 - зачем создавать новое юр. лиц (ТнВ или полное товарищество), отчитываться по нему, назначать директора, нанимать на работу сотрудников, вести кадровый учет, платить отдельно налоги за это юр. лиц, если по договору простого товарищества все гораздо проще и удобней (и дешевле).

[Аноним]

klb36 - зачем создавать новое юр. лиц (ТнВ или полное товарищество), отчитываться по нему, назначать директора, нанимать на работу сотрудников, вести кадровый учет, платить отдельно налоги за это юр. лиц, если по договору простого товарищества все гораздо проще и удобней (и дешевле).

+1