Инвестирование?

[Аноним]

Добрый день!
Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу:
Есть два физических лица. Одно из них предоставляет другому (инвестирует) денежные средства на проведение косметического ремонта в доме с целью получения денежной выгоды после продажи дома. Дом принадлежит второму физическому лицу на правах собственности.
Какой должен быть договор в данном случае?
Какие пункты позволят минимизировать риски?
Будет ли данный договор иметь правовые перспективы в случае отказа владельца дома от выплаты вложенных средств и процентов с них после продажи дома?
Необходимо ли нотариально заверять данный документ?
Буду признателен за ответ.

[Аноним]

???

[Irusya]

займом не судьба?)

[Аноним]

Сложность в том, что займом оформлять не хочет владелец дома, т.к. не в состоянии определить сроки продажи дома. И как следствие возврата займа.

[Irusya]

Сложность в том, что займом оформлять не хочет владелец дома, т.к. не в состоянии определить сроки продажи дома. И как следствие возврата займа.

это обходится моментом востребования

[Аноним]

А разве момент востребование, ограничит право Займодателя на требование возврата займа в соответствии со ст. 810 п.1 ГК РФ?! Я так понимаю владелец дома боится именно требования о возврате денежных средств до факта продажи.

[Irusya]

А разве момент востребование, ограничит право Займодателя на требование возврата займа в соответствии со ст. 810 п.1 ГК РФ?! .

а это смотря как прописать

[Аноним]

Тогда подскажите пожалуйста, допустимо ли по тексту (и в названии) заменить формулировку "займ" на инвестиции ( или капитальные вложения)... Не поменяется ли характер договора при этом?! Возможно ли по нему будет в судебном порядке истребовать вложенные средства при отказе от исполнения обязательств со стороны владельца дома? И правильно ли я понимаю, что данный договор обязательно должен быть подкреплен распиской о получении денежных средств?

[klb36]

существует практика по смыслу схоже с вашей. (топливо под урожай.) физ лицо другому под расписку деньги с ограничением использования и вето о досрочном погашении только при наступлении определённых условий.. В случае не целевого штраф. Заверяется у нотариуса. Договор о получении дохода в будущем.

[Irusya]

Тогда подскажите пожалуйста, допустимо ли по тексту (и в названии) заменить формулировку "займ" на инвестиции ( или капитальные вложения)...

"Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;..."39-ФЗ.
смысл?

И правильно ли я понимаю, что данный договор обязательно должен быть подкреплен распиской о получении денежных средств?

...иди другим доказательством передачи денег

[Аноним]

Спасибо за ответы!