Приобретение помещения с рассрочкой платежа!!!

[linilive]

Фирма плательщик ЕНВД, приобретает помещение (магазин в жилом доме) у фонда имущества с рассрочкой платежа на 5 лет. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено, но в графе "существующие ограничения (обременения)" написано "ипотека в силу закона". В связи с этим 2 вопроса:
1. Какие проводки? Я так понимаю что эти платежи накапливаются как авансовый платеж на 61 счете, а как будет все оплачено, отнести стоимость на 08 счет?
2. Возникает ли теперь обязанность по уплате земельного налога?

И еще один вопрос, может кто сталкивался, получили кадастровый план земельного участка под этим помещением, в нем указана общая кадастровая стоимость, на доли не разбито, какая организация вносит данные о долях в этот план?

[WWW]

1.
Д08 К60
- стоимость здания
Д01 К08
- здание принято в состав ОС и введено в эксплуатацию
Д60 К51
- перечислена часть оплаты за здание
Д60 К51
- перечислена часть оплаты за здание (и так в последующие 5 лет)

2. Обязанность по уплате земельного налога возникает если вместе со зданием вы получаете в собственность земельный участок под ним (сей факт должен подтверждаться свидетельством).

[linilive]

2. Обязанность по уплате земельного налога возникает если вместе со зданием вы получаете в собственность земельный участок под ним (сей факт должен подтверждаться свидетельством).

А разве сейчас с введением земельного кодекса это происходит не автоматически?

[linilive]

Спасибо Вам большое за ответ