Реконструкция через суд

[Igor86]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как быть. У Нас, на основании плана приватизации, есть помещение, в нем возвели антресоль, а затем подали документы в юстицию, что бы зарегистрировать право собственности, там нам дали отказ, мотивируя тем что данные действия являются реконструкцией и нужно либо разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию либо судебное решение о признании права собственности.
Получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию нереально (так как нужен проект и иные документы которых у нас нет), получается только через суд? В какой суд обратиться (мы юр. лицо) и что подавать заявление или иск (кто ответчик)?

[Аноним]

что такое антресоль?

[Igor86]

что такое антресоль?

У нас производственное помещение, имеющее один этаж, с очень высоким потолком, примерно на уровне 2-х метров от пола, сделали кабинет в который ведет лестница. Как бы полуэтаж в объеме здания.

Как то вот так. Не знаю понятно или нет.

[Joseph Kneht]

Igor86, не видя технических документов, сложно давать советы. Возможно следует обжаловать отказ Росреестра, а может быть и следует "легализовать" помещение.
Подумайте, может быть вам вообще не нужно его регистрировать. Что вы от этого выиграете? Заложить и застраховать это здание, судя по всему, такая незарегистрированная антресоль не помешает.

[marmot]

а можно попробовать в архитектуре получить справочку что указанная реконструкция не требует разрешения на строительство
и с энтой бумажкой убеждать росреестр

[Igor86]

Всем спасибо за советы.
Мы хотим выкупить землю под этим зданием, вот и начали его регистрировать.
А по поводу разрешения проводили тех. экспертизу, по результатам которой было дано заключение, что разрешение и ввод не требуется, но что-то на нее регистратор внимания не обратил.

[Joseph Kneht]

но что-то на нее регистратор внимания не обратил.

Обжалуйте отказ. Если вопрос принципиальный, то это сейчас лучший вариант.

[marmot]

Всем спасибо за советы.
Мы хотим выкупить землю под этим зданием, вот и начали его регистрировать.
А по поводу разрешения проводили тех. экспертизу, по результатам которой было дано заключение, что разрешение и ввод не требуется, но что-то на нее регистратор внимания не обратил.

кто дал такое заключение? может быть, регитсратор не обр внимание, т к не тем лицом дано такое заключение. Если я вам такую справку дам -конечно, не пройдет. а если компетентный орган, кот выдает разрешение на строительство - то, полагаю, должна подойти

[Igor86]

Нам данный документ дал эксперт БТИ. Сейчас попробуем взять справку или еще какой ни будь документ в архитектуре, возможно действительно так получиться.

[Аноним]

скорее всего вам все-таки придется идти в суд, поскольку такая антресоль - это действительно реконструкция здания, на которую нужен был проект и разрешение. Насколько я поняла, она дает доп.нагрузку на конструкции, и в случае ее обрушения может причинить немалый вред.

[Igor86]

скорее всего вам все-таки придется идти в суд, поскольку такая антресоль - это действительно реконструкция здания, на которую нужен был проект и разрешение. Насколько я поняла, она дает доп.нагрузку на конструкции, и в случае ее обрушения может причинить немалый вред.

В том то и дело, что нагрузки никакой нет, данная конструкция ни каким образом не влияет на несущую способность здания и не затрагивает конструктива, это как раз экспертиза и доказала (после чего и был сделан вывод о ненадобности разрешения). Кроме того данная антресоль вообще стоит в полуметре от стены на колоннах. В данный момент эти колонны тоже обшили металлом и получается, что вроде как в здании стоит обособленное двух этажное строение, ни коем образом несвязанное с этим зданием.