заключение договора аренды. смена собственника

[Natliy]

Посоветуйте, как лучше поступить.
Сейчас планируется заключение договора аренды и оплата арендн. платы.
Через 2-3 недели будет зарегистрирована смена собственника здания. Та, компания, с которой мы заключаем договор аренды будет арендовать здание у нового сосбвтенника, а для нас будет выступать арендатором.
Необходимо будет перезаключение договора аренды на субаренду.
Может, сейчас заключить предварительныйдоговор субаренды, а через 2 недели основной договор субаренды или сейчас договор аренды, а потом перезаключить на договор субаренды....?

[Joseph Kneht]

Natliy, а оно вам надо? Смена собственника не обязывает арендатора перезаключать договор. Если подпишите договор аренды с нынешним собственником, то будете иметь право пользоваться имуществом и платить ту же арендную плату на основании этого договора и после смены собственника.

[Natliy]

так вот настоящий собственник и предложил нам вариант: сейчас аренда, через время субаренда. но мы не хотим. будет отстаивать позицию)

[Law]

договор долгосрочный? если да, то всё будет зависить от того, что быстрее пройдёт госрегистрацию в ФРС: ваша аренда или смена собственника.
если же ваша позиция арендовать непосредственно у собственника, то думаю стоит начать переговоры с потенциальным собственником и потянуть с нынешним.

[Natliy]

договор краткосрочный.
а тянуть невозможно, т.к. они хотят получить арендную плату в ближ. время.