Затраты после ввода в эксплуатацию

[Юлия Калина]

Строим первый свой дом, опыта нет совсем
Подскажите, как с ними поступать?
Ввод в эксплуатацию 31.03.10, затем квартиры передаем дольщкам по акту приема-передачи. Как я понимаю, с/с формируется в момент передачи квартиры, объясните, как будет вырисовываться ситуация?

1. Часть непроданных квартир мы перенесем на сч.43. на момент ввода?
2. Остальная стоимость останется на сч. 08.3 и будет списываться по мере передачи квартир?

В то же время будут продолжаться работы (благоустройство, отделка), куда их списываем?
Расскажите пожалуйста всю картину

[Server56]

Давайте еще раз. Приемник на бронепоезде. (есть такой старый анекдот).
Вы строите не объект основных средств, а объекты недвижимости для продажи и передачи.
Поэтому не 08 (от этого и вся путаница в головах у народа) а 20.
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, а не объекта основных средств, означает, что их можно передавать другим лицам. Никаких запрещений на увеличение стоимости хоть квартир по ДДУ, хоть оставшихся за вами, в нормативных документах нет.
Поэтому все затраты после получения разрешения относите на себестоимость объектов, которые не передали.Себестоимость будет расти вплоть до передачи последнего объекта.

[Юлия Калина]

Про 08 и 20 - согласна, выяснялось, но поняли, что бить никто не будет, кроме того, многие инстанции ( в частности комитет по строительству) хотят видеть на 08 счете
Правильно ли я вас полняла...первая квартирка уходит по акту передачи с меньшей с/с, последняя с наибольшей? поскольку они будут висеть на 08, а туда все будет капать и капать?
А на 43 счет мне когда переводить? по акту гос.комиссии? или тоже держать на 08 счете?

***А когда все будет передано (именно дольщикам), а затраты еще есть, с этими затратами что?

[Server56]

На 43 переводить на дату получения свидетельства о регистрации права собственности по каждой квартире. Но это мое мнение.
А дальше затраты будут увеличивать на только стоимость квартир по ДДУ, но и 43. Нигде ведь не запрещено так делать.
Все квартиры передадите дольщикам, останется ваш 43, себестоимость их тоже будет расти. Но затраты на их содержание (коммуналка и пр), уже 44.
Удачи.

[Юлия Калина]

Перерыла консультант + интернет..ниче не найти..