Аренда торговой площади и проблемы с Арендодателем

[Mia-Era]

ООО Арендовало помещение для ведения торговой деятельности, был подписан сам договор + акт приема-передачи.

По договору Арендодатель ОБЯЗАН:
-передать помещение....
и все
Арендатор ОБЯЗАН:
-делать ремонт ,
-следить за состоянием и тд и тп.
стандарт.

Далее
В период ведения ремонта (когда деятельность не велась, никого из представителей ООО не было) в ТЦ происходит авария-затапливает помещение => испорчена мебель, требуется ремонт.

ООО пишет письмо (не претензию) в ТЦ с просьбой рАзово уменьшить Арендный платеж на сумму, равную стоимости замены мебели, также просит произвести ремонт (дабы помещение пришло к исходному виду, который и был при заключении договора).

Ответа от ТЦ нет. Аренда не уменьшена. Что еще сделать? Какие шансы отстоять?

[Storn]

а ТЦ виновник потопа?
если нет, то и шансов нет....

[Mia-Era]

по сути-мы не знаем, кто виновник.... потек у них кондиционер всего этажа.... кто в данном случае виновник? Помещения, в которых произошло чп принадлежат на праве собственности ТЦ... и должно ли нас интересовать, виноват САМ ТЦ или организация, обслуживающая кондиционер. Это их двухсторонний спор, если что. Мы не проводили экспертизу, и если она и проводилась, то о результатах нам никто не сказал. Неужели нет никакой управы. Получается, что, если произойдет ЧП (не форс-мажор) - никто не виноват? Тогда я тоже хочу сдавать что-нибудь в аренду

[Storn]

без установления виновника вам даже суд не поможет.....
попробуйте повторно, но уже претензию с требованием возместить нанесенный ущерб мебели и восстановительный ремонт помещения....
в конце концов сойдетесь на мировой - временное уменьшение арендных платежей....

[Mia-Era]

Так мне и надо того, чтобы временно уменьшили. Цифра-то смешная - около 7 тыс.

Хотела ехать к директору-по душам поговорить, глазами похлопать-какой-то неуловимый дядя.
Буду писать претензию (срок рассмотрения ДО 10 дней, кажется?).

А вообще, идиоты-мы. Надо ж было такой договор подписать. Ну, будем умнее.

[Сумерки]

А вообще, идиоты-мы. Надо ж было такой договор подписать. Ну, будем умнее.

Обычный договор, в арендуемом помещении все делает арендатор. Уточните, может у них страховка есть и она покроет все убытки, там только вы пострадали или другие арендаторы тоже?

[Mia-Era]

Обычный договор, в арендуемом помещении все делает арендатор. Уточните, может у них страховка есть и она покроет все убытки, там только вы пострадали или другие арендаторы тоже?

У ТЦ страховки нет, у нас страховки нет. Пострадали не только мы, но и многие, но мы - НОВЕНЬКИЕ.... Допускаю, что старожилы смогли как-то договориться.

[Сумерки]

тогда остается претензия на имя руководителя и ждать результатов. на будущее застраховать имущество

[Mia-Era]

Спасибо за совет.