Есть ли возможность избежать ЕНВД. Нужен совет.

[Гусена76]

Всем доброго дня.

Возникла след.ситуация:
Заключаем договор аренды - общ. площадь 290 кв.м., на плане БТИ - два помещения ( 40 кв.м. + 250 кв.м.)
Помещения арендуем под офис + склад (как раз 40 кв.м.) + дем.зал

У нас розница + опт. По рознице в нашем регионе ЕНВД. По остальному - мы на УСН.

При ремонте помещения планируется общую площадь разделить перегородками , что бы комфортно разместить сотрудников офиса и демзала.

Перегородки из гипсокартона, в основном это перегородки не до потолка.
Высоту конкретно пока не знаю.

Есть ли возможность в этом случае не платить ЕНВД?
С одной стороны - по БТИ площадь более 150 кв.м., но с другой - отделенная площадь под дем.зал (не капит.перегородками) скорее всего будет менее 150 кв.м.
Если не платить - какие у нас возможны аргументы перед ИФНС?

P.S/ ЕНВД нам не выгодно. Оборот по рознице не такой уж и большой.

[Andyko]

после перегораживания площадь зала станет меньше 150 метров?

[Гусена76]

Да, то что планируется отделить под дем.зал, скорее всего меньше 150 кв.м.

В основном в дем.зале - только 3 сотрудника (три рабочих места) + демо стенды (как раз на перегородках) с образцами товара.

[Andyko]

то что планируется отделить под дем.зал, скорее всего меньше 150 кв.м

ну вот и зачем самим себе приключения придумывать?

[FidgetFidget]

Почитайте письмо Минфина 03-11-09/148 от 24.04.09 г. Из него получается, что если нет торгового зала, то нет и розничной торговли, даже при наличии демонстрационного зала.
Еще есть письма
03-11-06/3/03 от 19.01.10 г.
03-11-06/3/105 от 20.07.10 г.
У нас та же ситуация продаем товар в офисе, торгового зала нет.

Почитайте журнал Главбух № 4 за 2011 г., там статья есть про применение ЕНВД при продаже товаров не в магазине.

[Гусена76]

А то что перегородки не капитальные (даже не до потолка)?
Это не может стать аргументом для ИФНС, что плащадь торг.зала более 150 кв.м.?

Просто совсем их не ставить - не получится.
Во первых - на них вешаются демо стенды.
Во вторых - внутренние помещения (где сидят прочие сотрудники) тоже как-то нужно отделить от дем.зала.
Отделить только какую-то минимальную площадь ?

Читала практику, везде все по разному....

У самих была след.ситуация - общая площадь арендуемого помещения (прошлого) была ровно 150 кв.м . Дем.зал - 50 (просто площадь была прописаны в дог-ре + так же перегородками со стендами отделена от остальной). По БТИ - 1 помещ. на 150 м. Расчитывали ЕНВД с 50.
Так аудиторы настаивали, что в случае проверки - ЕНВД пересчитают со всей площади, т.к. дем.зал капитальными перегородками не выделен.

[Andyko]

письмо Минфина 03-11-09/148 от 24.04.09

из него вовсе не получается тот вывод, о котором Вы говорите;

03-11-06/3/03

- совершенно другая ситуация

03-11-06/3/105

- здесь тоже

[Гусена76]

Письма прочитала.
Наша ситуация к ним не подходит.

[Andyko]

Гусена76, моё мнение - не делать зал меньшим 150 м.
Иначе рискуете.