Площадь в свидетельстве расходится с площадью БТИ

[Мишелика]

Доброго дня.
Юрлицо приобрело здание, получило св-во. Все прекрасно. Сдали здание в аренду, пошли в БТИ за кадастровым паспортом, получили. И началось... Разница между площадью по данным БТИ и по данным св-ва составила +140 кв.м( пристроена пристройка- чистая реконструкция, как я понимаю)
Получается предыдущий собственник провел реконструкцию, не узаконил ее, продал ( как - большой вопрос, но факт), а расхлёбывать нам.
Пока регпалата поднимает дело из архива, пытаюсь понять в какую сторону двигаться, но пока плохо получается.
Расторгать договор нам неинтересно и не нужно. Нужно данные в св-ве привести к реальным. КАК?

Думаю возможно ли обращение в регпалату с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением сведений об объекте недвижимости с приложением документов из БТИ? Сильно смущает отсутствие документов о произведенной рекнструкции, ни разрешений, ни ввода в эксплуатацию.

И еще один момент. БТИ выдало документы без красных линий. Указано, что площадь изменена в результате реконструкции лит Б и возведением пристройки лит Б1. Это как-то улучшает нашу ситуацию??

[marmot]

не слабо вы купили здание не заметила пристроечку этак метров 10 на 14
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=390412
посмотрите, может что то полезное найдете в этой теме)))

[SidWilson]

возьмите справку в БТИ.
Там должен быть указан состав имущественного комплекса. ВОзможно пристройка - это самовольная постройка, узнайте об этом в БТИ.

Чтобы узаконить (см. 222 ст. ГК). Проводите техническую экспертизу и экспертизу на соответствие нормам пожарной безопасности. И в суд.