Имею по договору дарения часть дома (долевая собственность). Уже третий год имеем отдельные входы. Очень хочу выделить свою часть (пусть и меньшую, чем по договору), чтобы иметь возможность ее продать. Подскажите, как правильно все оформить, если нет никаких других документов, кроме дарственной.
а почему вы не регистрировали свою долю?
когда происходило дарение?
кто ищет, тот...
Дарение было в 1990 г. Устраивала общая жилплощадь
тогда вам нужно получить свидетельство о праве собственности на вашу долю.....
найти покупателя....
поскольку собственность у вас долевая, то второй собственник имеет преимущественное права, которым он может воспользоваться, а может и не воспользоваться, но для этого его нужно в письменной форме информировать о предстоящей продаже вашей доли и условиях продажи ....
кто ищет, тот...
Как оформлять (поэтапно)?
земля под домом как-то оформлена?
Чтобы оставаться на одном месте, надо бежать изо всех сил... Л. Кэррол, "Алиса в стране чудес"
Земля не оформлена. Раньше платили налог земельный. Потом перестали присылать квитанции, вероятно, пришла пора оформлять ее в собственность. С нее нужно начинать?
Что сказано в договоре дарения доли: указано ли, что жилой дом расположен на земельном участке... и т.д.?Сообщение от Аноним
Земельный участок надо поставить на кадастровый учёт.
Чтобы оставаться на одном месте, надо бежать изо всех сил... Л. Кэррол, "Алиса в стране чудес"
уточните - вы хотите продать часть дома или долю в праве собственности?
В любом случае - сначала зарегистрировать переход права собственности по дарственной, поставить землю на кадастровый учет, возможно ее выкупить - также в долевую собственность.
Если вы хотите выделить часть дома в натуре, то либо договариваться со вторым собственником, либо осуществлять выдел в судебном порядке. В любом случае такое возможно, если чисто технически можно из одного дома сделать два разных объекта, пригодных для жилья
Если нас трое хозяев в этом доме, нужно обязательно оформлять и землю, и дом совместно или как-то можно обойтись без третьего, если он не имеет возможности или желания ?
дело в том, что точно не уверена, подлежит ли здесь постановке на кадастровый учёт земельный участок под всем зданием или на территории под домом буде три земельных участка - по числу хозяйев.
Может, кто-нить с форума подскажет.
заглянула бы сюда marmot.
Чтобы оставаться на одном месте, надо бежать изо всех сил... Л. Кэррол, "Алиса в стране чудес"
А с чего вы взяли, что земельный участок не стоит на кадастровом учете? Имхо, з/у стоит на учете и является мун. собственностью. Если будете приватизировать з/у, то - в долевую собственность.подлежит ли здесь постановке на кадастровый учёт земельный участок
Выше Закона может быть только Любовь, выше Права лишь милость и выше Справедливости - лишь Прощение (Алексий II)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием