Здравствуйте!
Решил приобрести квартиру по договору ЖСК... Застройщик Моспромстрой, заказчик ПИК. Компании на мой взгляд, с именем. И всё же, какие могут быть подводные камни? На что надо обратить внимание в договоре (кстати, могу его выложить если требуется). Завтра уже хочу ехать подписывать документы. Очень жду ответа.
что за договор такой чудной?по договору ЖСК
Прикрепляю сам договор Жилищно-строительного кооператива.
Пай в ЖСК? Я не юрист,договор смотреть не буду поэтому.Решил приобрести квартиру по договору ЖСК..
Но могу Вам сказать,как пайщик другого ЖСК:очень "неприятный " договор для нас с Вами.Никаких гарантий и обязательств,ни под закон о правах потребителей,ни под ФЗ-214 для долевого участия мы не подпадаем.Это очень удобно для ЖСК и абсолютно делает бесправными нас-пайщиков.Я сама уже 3 года в этих пайщиках,конца и края не видать,придется подавать в суд.Вот интересуюсь-в какой.
А не подскажите какая у вас компания в застройщиках? Просто я рискнул на пай только из-за того, что строят очень именитые компании и сам видел что сдают вроде в срок дома. К тому же, в моём доме уже батареи работают. Ну неужели что-то теперь может произойти?Сообщение от YULIY N
Подскажу,ужасная компания.Только у нас с Вами города-то какие?Наверняка разные,у меня Екатеринбург,так что название моего ЖСК "Южный" от группы компаний "ДомБери" Вам ничего не скажет.А не подскажите какая у вас компания в застройщиках?
Да, города разные. Я в Москве.
Ага,в моем тоже работали-целых 3 года назад до кризиса еще.До сих пор работают,конечно.К тому же, в моём доме уже батареи работают. Ну неужели что-то теперь может произойти?
Вот это конечно беда... Бросать дом уже на финальном уровне. И я так понимаю даже через суд бОльшей части пая не выбить?
А зачем он мне теперь через 3 года? У него цена еще докризисная и на начало строительства,Что я на него теперь куплю?И я так понимаю даже через суд бОльшей части пая не выбить?
Вообщем самые отвратительные отношения-это по договору ЖСК,хуже для нас с Вами не бывает.Это лучшее,что застройщики для себя придумали,собаки.Если у Вас есть выбор,что-то другое,советую отказаться от ЖСК.
В том-то и дело, что других вариантов, которые бы мне подходили, нет((( Так что придётся тупо рисковать и надеяться на непобедимый русский авось.
Я бы не стал такой договор подписывать. Мой совет: ищите другие варианты. В нашей стране нет компаний, на которые можно положиться со 100%-й уверенностью, а имея на руках договор, который Вы приложили, шансы остаться хотя бы при своих, случись что, невелики...
Zemleroy, +1
надежнее хорошо проверенной вторички ничего нет)))
Я Вам об этом,не читая Ваш договор,который день пишу,пытаюсь предостеречь Вас,Потом будете локти кусать,я вот сейчас судом интересуюсь,т.к.ничего не остается делать.А вот оно мне надо?Я бы не стал такой договор подписывать. Мой совет: ищите другие варианты. В нашей стране нет компаний, на которые можно положиться со 100%-й уверенностью, а имея на руках договор, который Вы приложили, шансы остаться хотя бы при своих, случись что, невелики...
Вы так же хотите?
не совсем умно,если не сказать по-другому.Так что придётся тупо рисковать и надеяться на непобедимый русский авось.
Я понимаю. Но я посмотрел все проекты этих компаний. Домов куча. Все они строились по договору ЖСК и все дома заселены. Ни одной проблемы с ними в инете не нашёл. Может быть вы что-то знаете чего не знаю я? Заказчик ПИК, застройщик Моспромстрой, продавец квартир Промстройинвест.не совсем умно,если не сказать по-другому.
Только не путайте ПИК-Регион. Там они реально борзеют. Но в Москве куча проектов и всё в срок. Но если есть про них какая-та негативная инфа, буду благодарен за подсказку.
Я же Вам ответила уже:я из Екатеринбурга.И что Вам нравится моя ситУация? А кроме меня еще 300 пайщиков есть.Мало?Может быть вы что-то знаете чего не знаю я?
А юристы Вам уже здесь тоже ответили,что договор-дрянь.На что Вы надеетесь?
Найдите квартиру или уже построенную по договору купли-продажи или по ФЗ-214(долевое участие),там хоть гарантии и ответственность присутствует.Москва ведь огромна,в чеи проблема-то?Почему именно эту квартиру?
есть или нет негативная инфа-это Вас не спасет в случае чего.Какая разница?Но если есть про них какая-та негативная инфа,
Потому что нравится очень дом, планировка, месторасположение и цена устраивает. Ничего подобного найти пока не могу. Всё либо полностью построенное, а следовательно дороже, либо на начальном этапе строительства.
21gramm, поймите, это лотерея. С идеальным договором вы можете остаться без денег по факту, но с "присужденной обязанностью". Нет тут 100% гарантий ни у кого
Я поэтому и рискую, так как понимаю что в России даже по ФЗ 214 если дом бросят, то я так же останусь не с чем.
Зачем? Не стоит оно того,лучше подороже заплатить и готовое взять.Разница-то сколько?Я поэтому и рискую,
Чем дело то закончилось у Вас? Решились на покупку? Все нормально прошло? В срок въехали в новое жилье?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием