ТСЖ хочет продать эл.подстанцию за 300 тыс руб:
1) какие документы надо при продаже если при сдаче дома ее по документам сдали вместе с другими коммуникациями, а в собственность ТСЖ она не оформлена, паспорта на нее нет.2) Все это время ТСЖ никакие налоги не платила и на имущество сдавала нулевую форму.
3)под какие налоги попадает ТСЖ при продаже эл.подстанции, что нужно заплатить с 300 тыс руб если ТСЖ находится на общем налогообложении?
так что вы хотите продать - здание или оборудование в этом здании?в собственность ТСЖ она не оформлена, паспорта на нее нет
разные, но не видя всей картины деятельности ТСЖ вам ни кто не скажет абсолютные цифры....что нужно заплатить с 300 тыс руб если ТСЖ находится на общем налогообложении?
кто ищет, тот...
А с чего ради подстанция стала собственностью ТСЖ ???
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
подстанция (здание и оборудование) принадлежит собственникам в ТСЖ, на собрании решили продать подстанцию , т.к. дорого платить за ее обслуживание, своих специалистов в ТСЖ нет.
Покупают у нас за 300 тыс. руб (здание + оборудование).1)что ТСЖ должно заплатить, какие налоги, кому и сколько 2) что останется ТСЖ чистыми с 300 тыс.руб?
Еще раз говорю - не может ТСЖ продавать чужое имущество. Оно принадлежит собственникам помещений в доме, а не юрлицу-ТСЖ.
ст.36.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
мы что должны тянуть эту подстанцию (ее обслуживание)на себе, дом 50 квартир, за счет жителей каждый месяц платим обслуживание, все отказываются платить, поэтому и решили продать,все собственники согласны продать подстанцию, есть протокол собрания с подписями всех собственников.Покупают у нас за 300 тыс. руб (здание + оборудование).1)что мы должны заплатить, какие налоги, кому и сколько 2) что останется нам чистыми с 300 тыс.руб?
мы что должны тянуть эту подстанцию (ее обслуживание)на себе, дом 50 квартир, за счет жителей каждый месяц платим обслуживание, все отказываются платить, поэтому и решили продать,все собственники согласны продать подстанцию, есть протокол собрания с подписями всех собственников.Покупают у нас за 300 тыс. руб (здание + оборудование).стоит на балансе у собственников ТСЖ себестоимость 365 тыс руб.с 2002 года (была построена за счет дольщиков ТСЖ при строительстве 50 квартирного дома)1)что мы должны заплатить, какие налоги, кому и сколько 2) что останется нам чистыми с 300 тыс.руб?
vtehina на форуме Пожаловаться на это сообщение Вставить ник Ответить с цитированием
Уже ответили несколько раз - продавать можно, но делать это должно не ТСЖ, а собственники, то есть владельцы квартир. Хотя бы уполномочив одного представлять интересы всех остальных. Или подписав договор всем коллективом.
Меня вот эти пункты смущают:Уже ответили несколько раз - продавать можно,
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Автор пишет, что это отдельное здание, сданное вместе с домом в составе коммуникаций. Какой-нибудь литер Ж на кадастровом плане. Может интересов и не нарушать.
Но неужели жиелям дешевле будет покупать тепло у нового владельца, чем самим содержать котельную? У него ведь расходы на производство тепла не уменьшатся.
А где вообще вся документация на этот литер Ж? Искать у председателя ТСЖ? А если в доме нет ТСЖ - в УК или муниципалитете?
Какие вообще правоустанавливающие/правоподтверждающие документы на подстанцию жители могут принести в ФРС вместе с ДКП (если теоретически продажа общего имущества всё-таки возможна) ?
продают собственники, вопрос какие мне надо заплатить налоги с продажи 300 тыс руб и куда и сколько
продают собственники, а налоги заплатить надо Вам?
в задаче неизвестны доли собственников, а также кто они (ЮЛ/ФЛ).
Это ваше глубокое заблуждение.Сообщение от vtehina
Самый интересный в этом вопросе тот факт, что "тянуть" обслуживание Вы будете в любом случае, у Вас она, или нет.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и кому бы Вы ее не продали, если через нее происходит электроснабжение дома, расходы все одно будут ложиться на Вас через тарифы.
Изначально вопрос был сформулирован иначе. Тогда не понятно, при чем тут вообще ТСЖ.
Если продают собственники, то и деньги получают собственники. Они же и думают, куда и сколько им платить. Каждый индивидуально.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием