изменение размера арендной платы, п. 3 ст. 614 ГК РФ

[Аноним]

Подскажите как правильно трактовать данную статью? Что имеется под "ни чаще 1 раза в год"?:
- ни чаще 1 раза за календарный годы? т. е. с 01.01. каждого года вправе менять размер
или
- не раньше, чем через 1 год после заключения договора или последнего изменения размера арендной платы?

Практику не нашла.

Спасибо

[Storn]

не раньше, чем через 1 год после заключения договора или последнего изменения размера арендной платы?

[Аноним]

Спасибо за ответ.
Нашла информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66, согласно п. 11: "при применении пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления."

Однако это тоже ясности не прибавило.
Допустим мы заключили договор аренды 01.01.2010 г.
01.03.2010 г. заключили соглашение об увеличении размера арендной платы.
Впоследствии когда арендодатель вправе требовать увеличесния: с 01.01.2011 г. или с 01.03.2011 (через год после увеличения)?

[Storn]

01.03.2011 (через год после увеличения)?

[Аноним]

Спасибо за ответ.
Нашла информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66, согласно п. 11: "при применении пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления."

Однако это тоже ясности не прибавило.
Допустим мы заключили договор аренды 01.01.2010 г.
01.03.2010 г. заключили соглашение об увеличении размера арендной платы.
Впоследствии когда арендодатель вправе требовать увеличесния: с 01.01.2011 г. или с 01.03.2011 (через год после увеличения)?

Странно, что это вам не прибавило ясности...
если вы заключили договор аренды 01.01.2010г., ты согласно п. 11 постановления Пленума, который вы привели вы не вправе изменять арендную плату ранее чем через год, соответственно соглашение об увеличении размера ап от 01.03.2010 г. ничтожно.

[E_As]

вот-вот. полагаетесь на безграмотность арендатора?