Аннулирование сделки

[IRISKA2000]

при покупке квартиры я столкнулась с непростой ситуацией, на квартире есть дети и неблагополучная мама по решению опеки было установлено следующее: сначала я должна купить детям квартиру равноценную прежней, а после этого только оформлять сделку на квартиру которую покупаю у них, все имеют равные доли, выбора не было пришлось рисковать, при сделки на квартиру детям был расчет больше половины стоимости квартиры, остальные деньги после подписания основного договора купли продажи на квартиру детей которую хочу купить, на возврат оставшиеся денег по договору дали пять дней, но я то покупаю квартиру по ипотеке, а там регистрация пять дней, ячейку только через пять дней можно вскрыть, в то число которое нам дали вернуть деньги оставшиеся не успеваем дня на два, вот и боюсь что сделку могут аннулировать на квартиру которую купила детям за которую внесла больше половины стоимости денег, боюсь остаться без денег и новой квартиры т.к если детям не будет приобретена собственность мою сделку на квартиру которую покупаю у них тоже аннулируют

[Irusya]

...но я то покупаю квартиру по ипотеке, а там регистрация пять дней, ячейку только через пять дней можно вскрыть, ...

об этом поподробнее. Какие 5 дней регистрация и откуда "неприкосновенность" 5 дней по ячейке?

[IRISKA2000]

я не спорю можно и больше пяти дней взять и 6 и 8 и 10 только плати за нее, меньше пяти дней нельзя брать потому что регистрация документов на квартиру по ипотеке идет пять дней потом получаешь документы на собственность и можно вскрывать ячейку

[Irusya]

я не спорю можно и больше пяти дней взять и 6 и 8 и 10 только плати за нее, меньше пяти дней нельзя брать потому что регистрация документов на квартиру по ипотеке идет пять дней потом получаешь документы на собственность и можно вскрывать ячейку

автор, лично я вашей проблемы не понимаю
почему из-за "5 дней" и кто может-должен сделку "аннулировать", по-вашему? можно еще раз и почетче?

[IRISKA2000]

просто хочется узнать может бывший собственник аннулировать сделку если с ним не расплатились по срокам, к примеру: в договоре указано 15-е расчета, а я просто не успеваю в этот день с ним расчитаться только к примеру 18 числа может ли он отказаться от сделки расторгнуть ее или аннулировать

[Storn]

зачем писать в договоре не реальные сроки, а потом дрожать....?

[IRISKA2000]

документы на передачу собственности уже подписаны и отправлены на государственную регистрацию и первая половина расчета продавцу передана и подкреплена расписками и соглашением о задатке, я просто переживаю что не успею к определенному числу которое прописано в основном договоре вскрыть ячейку и отдать вторую половину расчета продавцу

[IRISKA2000]

так сложились обстоятельства по другому не представило возможности

[Storn]

не совсем понятны ваши манипуляции с ячейкой....

[IRISKA2000]

да какие манипуляции кто нибудь знает может бывший собственник аннулировать сделку при не полном расчете по оговоренным срокам во и все............

[Storn]

IRISKA2000, если вы и бывший собственник найдет "аннуляцию сделки" в нашем законодательстве....

[IRISKA2000]

непоняла

[Storn]

нет такого понятия - "аннулирование сделки".....
есть - оспоримые и ничтожные сделки....
и вряд ли в вашем случае за несвоевременный расчет по сделке таковая будет признана недействительной....

[IRISKA2000]

большое спасибо за ваше мнение хоть маленько успокоилась.....

[Irusya]

....
и вряд ли в вашем случае за несвоевременный расчет по сделке таковая будет признана недействительной....

недействительно-нет, а вот санкции надо смотреть в договоре.
Кстати, а почему ипотека 5 дней регистрироваться стала? четко помню месяц и 2 недели. Кто знает-ответьте

[ymnitsa]

не совсем понятны ваши манипуляции с ячейкой....

вообще ничего не понятно. почему ВЫ должны купить чужим детям квартиру? так в распоряжении опеки и написано? не верю. и самое главное, а что, другую квартиру было не найти? или по заниженной цене покупали? тогда страх-расплата за разницу в деньгах.

[ymnitsa]

недействительно-нет, а вот санкции надо смотреть в договоре.
Кстати, а почему ипотека 5 дней регистрироваться стала? четко помню месяц и 2 недели. Кто знает-ответьте

ипотека регистрируется пять дней , по закону. только в разных регионах это трактуется по -разному. в некоторых-ВСЯ регистрация занимает 5 дней; в некоторых- отдельно регистрируется сделка и переход+5 дней ипотека

[Irusya]

ипотека регистрируется пять дней , по закону. только в разных регионах это трактуется по -разному. в некоторых-ВСЯ регистрация занимает 5 дней; в некоторых- отдельно регистрируется сделка и переход+5 дней ипотека

у меня нет ща базы под рукой. Статья какая?

[ymnitsa]

у меня нет ща базы под рукой. Статья какая?

здесь поищите www.gbr.ru

[Irusya]

здесь поищите www.gbr.ru

кривая ссылка какая-то. Пришлось лезть в К+
только по жилым 5 дней, читаем 5-20 102 ФЗ
"...5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а ипотека жилого помещения - в течение пяти рабочих дней с указанного дня..."

[ymnitsa]

кривая ссылка какая-то. Пришлось лезть в К+
только по жилым 5 дней, читаем 5-20 102 ФЗ
"...5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а ипотека жилого помещения - в течение пяти рабочих дней с указанного дня..."

таки вроде жилую квартиру покупают?

[Irusya]

таки вроде жилую квартиру покупают?

таки я нормативку в тему притянула, для тех, кто будет ее искать, без личностных претензий к автору

[IRISKA2000]

таки вроде жилую квартиру покупают

Да

так в распоряжении опеки и написано?

да с одновременной покупкой детям

а что, другую квартиру было не найти? или по заниженной цене покупали? тогда страх-расплата за разницу в деньгах.

просто понравилась очень именно эта квартира, а цена нормальная не заниженная

[Аноним]

Во народ у нас упертый. И в петлю, и на риск, и с сигарето заглядывать в бензобак, посмотреть, сколько там топлива осталось.