Статья: Новые правила предоставления имущественных вычетов
<p>В письме № 03-05-01-04/83 финансовое ведомство разъяснило порядок получения в
2005 году имущественного вычета по купленному жилью.</p>
<p>Напомним, что с 1 января человек, заявивший такой вычет, может выбрать: получить
денежные средства на расчетный счет (такой порядок действовал и раньше) или
уменьшить на сумму вычета свой налогооблагаемый доход у работодателя.</p>
<p>Во втором случае человек должен все равно принести в инспекцию документы,
подтверждающие покупку жилья.</p>
<p>И только после того, как он получит разрешение на вычет, его можно заявить
у работодателя.</p>
<p>А работодатель в свою очередь не должен удерживать с доходов сотрудника НДФЛ
до тех пор, пока имущественный вычет не будет полностью использован. Именно
такой порядок предусмотрен в Федеральном законе от 20 августа 2004 г. № 112-ФЗ,
который вступил в силу 1 января 2005 года.</p>
<p>Подробно об этих изменениях мы написали в журнале "Главбух" № 21,
2004 на странице 104.</p>
<p>В своем письме Минфин России разъяснил несколько моментов, связанных с появлением
новой возможности получения вычета у работодателя.</p>
<p>Первый. Новый порядок действует не только по жилью, приобретенному в 2005
году.</p>
<p>Получить имущественный вычет у работодателя можно и в том случае, если квартира
или дом куплены в 2004 году или раньше.</p>
<p>Второй. Если имущественный вычет был предоставлен до 2005 года, но не был
использован полностью, то остаток можно заявить в этом году не только в инспекции,
но и у работодателя.</p>
<p>Однако в этом случае в инспекцию придется повторно принести документы, подтверждающие
покупку. Об этом нам сказали в Минфине России.</p>
<p>Такое требование связано с тем, что воспользоваться вычетом на фирме можно
только после того, как человек получит в инспекции разрешение установленной
формы.</p>
<p>И если налогоплательщик заявлял имущественный вычет до 2005 года, то такого
разрешения у него нет.</p>
<blockquote>
<p><strong>Пример</strong></p>
<p>Иванов А.В. приобрел в 2003 году квартиру за 1 400 000 руб. В 2004 году он
решил воспользоваться имущественным вычетом. Для этого Иванов представил в
инспекцию документы, подтверждающие покупку квартиры, а также декларацию по
форме 3-НДФЛ. Чтобы упростить пример, не будем рассматривать стандартные налоговые
вычеты.</p>
<p>В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ максимальный
размер имущественного вычета по купленному жилью не может превышать 1 000 000
руб. Однако налогооблагаемый доход Иванова за 2003 год составил только 108
000 руб. И именно на эту сумму он смог использовать имущественный вычет.</p>
<p>Таким образом, налоговая инспекция вернула Иванову на расчетный счет НДФЛ,
уплаченный за 2003 год. А именно 14 040 руб. (108 000 руб. x 13%).</p>
<p>Остаток имущественного вычета в размере 892 000 руб. (1 000 000 - 108 000)
Иванов решил использовать в 2005 году.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?17290
