договор уступки права требования

[onik6262]

В июне 2009 года Наша организация заключила предварительный договор купли -продажи квартиры с Организацией1.( цена 2386800) В июне же 2009 года были перечислены деньги по этому договору.В октябре 2010 года между Нашей организацией и Организацией 1 заключён договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.( без расторжения предв. договора купли-продажи)(цена 2386800)
В декабре 2010 года Наша организация заключает договор уступки права требования на эту квартиру с физ.лицом. В декабре же физ. лицо рассчитывается- цена уступки 2400000. Договора прошли гос. регистрацию.В договорах не выделен НДС.
Вопросы:
1. Попадают ди данные сделки по уступке под НДС?
2. Если НДС не выделен, Наша организация должна посчитать его сверх цены уступки?
а с проводками вообще запуталась....

[onik6262]

очень нужна консультация..... просто очень.....

[Svetishe]

НК. Часть 2, гл. 21 Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

(пп. 22 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)

[onik6262]

Статья 155. Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
3. При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.

А как же это ?

[Server56]

Готов помочь Вашему горю.но на форуме это не так просто. Нужны подробности. И сами понимаете, папаше Дорсетту (то есть Вам) это обойдется еще в десять фунтов. За спасибо готов объяснить только на пальцах.

[onik6262]

а фунты куда?

[Svetishe]

Финансовые вопросы взаимоотношений просьба выяснять в личной переписке.