Необходимый пакет документов

[kykyshka1]

Сделка купли-продажи нежилого помещения.
Продавец-Физ лицо, Покупатель-Физ лицо.
У прадавца в собственности помещение с 2004 года, в ноябре 2007 помещение переведено в нежилой фонд.
Продавец- в браке не состоял никогда, но есть малолетний ребенок.
Какой пакет документов нужен для оформления данной сделки?
Уберите лишнее идобавте нужное:
1. ИНН продавца;
2. Договора купли-продажи квартиры
3.Свидетельство о регистрации права
4. Копия документа, на основании которого помещение переведено из жилого в нежилое Постановления Мэра города)
5. Технический паспорт объекта;
6. Справку из МУПТИ и ОН об отсутствии ареста, обременений и других ограничений;
7 Техническую справку из МУПТИ и ОН;
8 Справку из инспекции ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
9 Справки подтверждающее отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
10 Лицевые счета и проекты по коммуникациям (для домовладений и коммерческой недвижимости);
11 Получить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, если объект приобретен во время совместного брака и является совместной собственностью супругов (ст.256 ГК РФ);
12 В случае, если совладельцами и собственниками отчуждаемого объекта недвижимости являются несовершеннолетние, Продавец получает и предоставляет разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению объекта;
13 Нотариально удостоверенный отказ совладельцев от преимущественного права покупки (если таковые имеются);
14 Отказ Фонда имущества от преимущественного права покупки;
15 Выписку из ЕГРП и иные документы.

Спасибо. Очень нужна ваша помощь

[WoodStock]

1. Договор к/п
2. Акт приема-передачи
3. Документы об уплате госпошлины за сделку.
4. Тех.паспорт уже не требуют, если перепланировок или переустройств не было. Если были, то документы о том, что они согласованы/узаконены.
5. Паспорта продавца и покупателя или Доверенности + паспорт представителя, если сделка делается через представителей.
6. Документы о переводе в нежилой фонд.
7. Возможно попросят правоустанавливающие документы Продавца.
8. Если сделка оплачивается заемными средствами - кредитный договор.

Примерно такой должен быть список.

[Степанов В.В.]

kykyshka1
Идите на приём к консультанту ФРС (теперь он называется немного иначе, никак не могу запомнить). Консультант выпишет Вам Лист консультации, в котором укажет на необходимые документы. Вот с этим Листком и документами к регистратору.

[Abasik]

kykyshka1
Идите на приём к консультанту ФРС (теперь он называется немного иначе, никак не могу запомнить).

теперь он называется Росреестр. Если по-замороченней, то Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. =)