Коммунальный беспредел

[IRISKA2000]

продав свою жилплощадь и выписавшись от туда 2 марта я прописалась в свою купленную квартиру только 23 марта, т.е почти месяц у меня отсутствовала регистрация. когда пошла в коммунальные службы чтобы их оповестить о том что я являюсь собственником определенной квартиры, они мне выставляют счет за апрель это понятно, но и за март тоже именно на мою купленную квартиру, я нигде не была прописана и за воду фактически не должна платить, говорю коммунальщикам что я в деревне была и водой пользовалась из колодца, а они ТРЕБУЮТ с меня какую то справку или выписку с сельской администрации деревни что я якобы была там, Подскажите что делать т.е каммунальщики хотят и рыбку сьесть и с человека деньги по иметь за месяц............говорят если не заплатите в суд подадим на вас!

[Storn]

вопросы нужно задавать четко и определено....
вы купили квартиру? когда по документам вы стали её собственником?

[Индрек]

... я нигде не была прописана и за воду фактически не должна платить ...

не прописана и не должна платить - это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
в марте квартира была Вашей? в квартире кто-то проживал фактически?
где Вы проживали всё то время, что не были нигде прописаны?

[Степанов В.В.]

IRISKA2000

я прописалась в свою купленную квартиру только 23 марта ... пошла в коммунальные службы чтобы их оповестить о том что я являюсь собственником определенной квартиры, они мне выставляют счет за апрель это понятно, но и за март ... я в деревне была и водой пользовалась из колодца, а они ТРЕБУЮТ с меня какую то справку или выписку с сельской администрации деревни ... говорят если не заплатите в суд подадим на вас

Про ст.153 п.2.5 Жилищного кодекса я Вам уже говорил - это по поводу даты, с которой Вы начинаете платить за потреблённые услуги.
Вы не обязаны отчитываться перед кем-попало о том, где жили и из какой лужи пили воду. Чинуши хорошие психологи, видя Вашу податливость они начинают Вас "грузить": требуют справки, объяснения ... Ждут, пока Вы устанете, пока всё это Вам надоест и Вы покорно заплатите за то, что они скажут.
Кстати, если заплатите за непотреблённые услуги по мартовской воде, то совершенно неожиданно всплывут и прочие мартовские платежи: за мусор, за дворника, за газ, за освещения подъезда ... Логика будет проста: признала платёж за воду, плати и за всё остальное.
Ни в какой суд ЖЭК не подаст - нет правовых оснований.

[РВМ]

дата покупки квартиры?

[SidWilson]

Кстати, если заплатите за непотреблённые услуги по мартовской воде, то совершенно неожиданно всплывут и прочие мартовские платежи: за мусор, за дворника, за газ, за освещения подъезда ... Логика будет проста: признала платёж за воду, плати и за всё остальное.
Ни в какой суд ЖЭК не подаст - нет правовых оснований.

если человек стал собственником, но не прописывается в этой квартире, то он все равно платит коммунальные услуги. Если есть счетчики на воду, газ, свет - то он платит за фактическое потребление, если эти услуги рассчитываются по площади или от кол-ва жильцов - то платить нужно независимо от пользования.

За дворника, за техобслуживание, за вывоз мусора вообще-то платить нужно - потому что это часть управления домом, за которую платит исключительно собственник, а не жилец. Водопользование - вариант - счетчик. Освещение мест общего пользования - тоже нужно платить.

Поэтому вопрос автору тему: когда вы стали собственником?

[alecsa]

[quote]Подскажите что делать т.е каммунальщики хотят и рыбку сьесть и с человека деньги по иметь за месяц......[/quot
Вы допустим, хотите примерно того же)). И квартиру в собственности иметь, и коммуналку не платить.

Ни в какой суд ЖЭК не подаст - нет правовых оснований.

Правовое основание - собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если следовать логике Вашей и автора, то можно тупо выписаться из своей собственной квартиры, и не платить коммуналку? слишком много нашлось бы желающих))

[Индрек]

нет правовых оснований

правовое основание - это проживание и пользование услугами.
с пропиской это никак не связано

[Степанов В.В.]

alecsa
Индрек
Если вы обратили внимание, то я сослался на ст.153 п.2.5 Жилищного кодекса, эта норма всё разъясняет.
Ваши же реплики основаны на попытках противопоставить ответ отдельным словам (вырвать из контекста - это называется).

[Индрек]

Степанов В.В., если бы автор не была собственником квартиры в марте, то этот вопрос вообще бы не вставал.
здесь речь о том, что собственником была, а прописалась только 23-го марта, поэтому вопрос в части оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из числа проживающих.
но проживающие и прописанные - это не одно и то же.
поэтому её справедливо попросили доказать, что в квартире действительно никто не проживал фактически.

[alecsa]

Если вы обратили внимание, то я сослался на ст.153 п.2.5 Жилищного кодекса, эта норма всё разъясняет.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Эта норма разъясняет обязанность оплачивать коммуналку в случае автора, ИМХО

[IRISKA2000]

из проданной квартиры выписалась 2 марта в купленную прописалась 23 марта все это время со 2 - по 23 марта не было регстрации не было прописки никакой даже временной, потомучто шла покупка квартиры вот этот самый весь период со 2марта .

[Irusya]

IRISKA2000, вас спрашивают, в бумажке о праве собственности, какая дата стоит? договор купли-продажи от какого числа?

[IRISKA2000]

Вы не обязаны отчитываться перед кем-попало о том, где жили и из какой лужи пили воду.: требуют справки,и объяснения где жили ...

я тоже самое говорю именно коммунальщикам, стоят на своем платите и все , может куда повыше нужно обратиться

[IRISKA2000]

вас спрашивают, в бумажке о праве собственности, какая дата стоит? договор купли-продажи от какого числа?

от 17 марта, а регистрация в паспорте от 23 марта

[alecsa]

17 марта

с этой даты и будете платить

[IRISKA2000]

т.е они правомерно просят оплату " да только оплата производится не за 10 или 12, 14 дней, они сразу начисляют за целый месяц"

[SidWilson]

да только оплата производится не за 10 или 12, 14 дней, они сразу начисляют за целый месяц

вот и умножьте их сумму на 31 и разделите на 14 и заплатите. А остальную часть предложите им простить вам

[tuk-i-gek]

Платите с 17 по 31 марта на основании Жилищного кодекса (за 15 дней)
Статья 153. пункт 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Или не платите, если с 17 марта отсутствовали больше пяти дней и можете это подтвердить ("Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждённые постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.) (И где тут беспредел?)
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.