Оформление ипотечного займа на покупку доли в квартире

[Александр Павлович]

Здравствуйте, может ли ООО оформить клиенту ипотечный заём по следующей схеме:
1. Оформление целевого ипотечного кредита на покупку доли в квартире, с указанием на обязательство Заемщика перед Займодавцем предоставить приобретенную долю в залог не позднее стольки то дней с момента гос регистрации
2. Оформление договора купли-продажи с указанием на то что часть средств заемная (можно ли в купли прописать № договора займа, сумму, сроки, ежемесячный платеж, цель займа, основные положения договра займа)
3. Оформление в рег палате
4. Выход зеленок (ордера)
5. Подписать договор об ипотеке - передать долю в залог
6. Подписать закладную
7.Оформление обременения в палате
8. Продажа закладной партнерам либо оставить на своем балансе
9. Гашение закладной
10.Снятие обременения

если даже "да" Есть варианты менее хлопотные, подскажите пожалуйста?

[Irusya]

цель буйства? почему именно "ипотечный", а не просто заем?ООО-кредитная организация?

[Александр Павлович]

Смотря что Вы вкладываете в понятие кредитной организации. Лицензии на осуществление банковских операций нет, работаем согласно овэд.
Работаем по отработанной схеме: оформление договора займа, закладной, купли продажи, акта - получается ипотека в силу закона, но это только если покупать комнату (когда выдел в натуре), квартиру, дом с земельным участком
А как быть когда нужно выдать заём на покупку доли ФЗ-102 в данном случае разрешает оформляться через ипотеку в силу договора (поправьте если ошибаюсь)
Вся проблема в том как долю приобретаемую клиентом сразу в залог взять - а то если чрезвычайная ситуация по исполнительному листу ничего не взыщешь активы можно вывести (обременения то нет!!!)
Как быть?

[Александр Павлович]

что правда никто не знает?

[Александр Павлович]

эхх может в раздел банки написать