Можно ли сдачу внаём квартиры проводить через УСН, если собственник - физлицо ?

[autobuh]

Вопрос такой:

Я хочу сдавать квартиру внаём. В свидетельстве на право собственности я указан как владелец-физлицо. Но так так я ещё зарегистрирован как ИП с УСН 6%, то хочу показывать доходы по упрощёнке.

А вот налоговая говорит, что я должен платить налог 13%, а показывать эти доходы через упрощёнку ИП я имею право только если в свидетельстве на право собственности указан владелец именно "Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович".

Так можно ли сдачу внаём квартиры проводить через УСН, если собственник - физ.лицо ?

[Аноним]

Налоговая бредит. Можете спокойно вносить доход от аренды имущества, это явная предпринимательская деятельность. По мнению налоговой, если ИП не физическое лицо, то тогда какое, химическое что ли?

[autobuh]

По мнению налоговой, если ИП не физическое лицо, то тогда какое, химическое что ли?

Бредит не только налоговая. Банк, например, пару раз требовал у меня кассовую книгу, хотя ИП вроде как не обязаны её вести. И ведь пришлось сделать таковую !!!

[Над.К]

autobuh, зря делали. Не надо было делать.
Право собственности всегда принадлежит физлицу, поскольку такого лица как ИП нет. И в свиедетельстве о собственности всегда значится Иванов, а не ИП Иванов.