Возврат НДФЛ. Помогите оптимизировать затраты и доходы.

[Ambra]

Добрый день, уважаемые форумчане!
В 2004 году купила квартиру стоимостью свыше 1млн. Я единственный собственник. Детей на момент покупки не было. Имущественным вычетом не воспользовалась.
Сейчас встал вопрос о продаже имеющейся квартиры и покупке новой. Возникли вопросы:
1. Имею ли я еще право на вычет по покупке недвижимости в 2004 году?
2. Если я буду покупать квартиру, имея двоих детей, вычет будет разделен между нами или если оформлю ее на себя, то только я буду иметь право на вычет?
3. В связи с тем, что вычет сейчас увеличен до 2 млн, мне выгоднее продать квартиру (2004г), купить сейчас и получить вычет?
4. Если продаю квартиру, котрой я владела более 3-х лет, какие налоги я должна уплатить?
Буду очень признательна за ваши ответы и советы. Сама не разберусь. Совсем запуталась.

[Аноним]

При продаже квартиры, котрой вы владели более 3-х лет налоги платить не надо.
Вычет лучше получить сейчас а новую квартиру.
смотря как оформлять будете, если в долевую собственность, то могут возникнуть проблемы. Если оформите на себя, то получите только вы.

[Ambra]

Спасибо.