Продажа помещения и земли.

[pilsonis]

ИП на УСН, вид деятельности- сдача в наем собственного недвижимого имущества.
В прошлом году продал нежилое помещение, вместе с землей, используемое им в предпринимательской деятельности. Правильно ли понимаю, продажа земли и помещения облагается УСН? Смущает единственный момент, что договора купли-продажи оформлены не как с ип, и оплата была наличкой ( а не через его расчетный счет).

[Storn]

может здание вы продали с землей, а не помещение?

[pilsonis]

может здание вы продали с землей, а не помещение?

Нет нежилое помещение с частью земли.
Нашла уже, что однозначно УСН.