Есть два ООО: "ООО-1" на ОСНО и "ООО-2" на УСН 6%. Учредитель и гендиректор в обеих ООО одно и тоже физическое лицо: ФЛ-1.
Есть несколько вариантов покупки офисов (предложенией):
Пом. 1 - сумма продажи с выделенным НДС 18% (помещение в собсственности), есть договор, где НДС выделен
Пом.2 - сумма продажи якобы с НДС (со слов менеджеров), НО заключается предварительный договор куплю-продажи. В собственность переходит через 18-24 месяца.
Как лучше все это сделать? На кого оформить? У "ООО-1" (ОСНО) есть на счету деньги на оплату офиса 100%, у "ООО-2" (УСН 6%) - нет.
Предполагаемые варианты:
Вар. 1 - покупка на ООО-1 помещения № 1 (где выделен НДС). Имеем хороший вычет по НДС (очень кстати, большая выручка), но несем расходы налогов на ОС (имущество) и в случае последующей продажи, вероятно, НДС теряем. Может быть потом переуступить "ООО-2" по договору переуступки?
Вар. 2 - покупка на ООО-1 помещения № 2 (где по предварительному договору), что с YCL - непонятно, минусы те же, что и вар.1
Вар. 3 Покупка пом.1 или пом.2 на "ООО-2". Освобождены от налога на имущество вроде. НО на счету нет денег.
Варианты получения денег
- "ООО-1" дает займ учредителю, последний дает займ "ООО-2". Учредитель попадает на материальную выгоду (мин. по ставке ЦБ), что еще? "ООО-2" тоже наверное.
- Фиктивное оказание услуг от "ООО-2" в адрес "ООО-1". Взаимосвязанные лица и все такое, белыми нитками шито, не хочется...
-кредит в банке физлицу-1 под залог оборотных средств "ООО-1"? Нужно счет открывать в другом банке (в существующем -дорого). Проценты платить не хочется.
-кредит в банке получает "ООО-2" под поручительство "ООО-1" (счета в одном банке). Проценты платить не хочется.
Вар. 4 покупка на Физлицо (учередитель и гендиректор в обеих компаниях): ООО-1" дает займ учредителю. Можно ли такую сумму дать 4000-6000 т.р.? Опять попадает на мат. выгоду. Плюс налог на имущество физлица.
Вар. 5 - "ООО-2" берет займ у "ООО-1" .Как тут с налогами вообще непонятно.
Что посоветуете? Я просто инженер, буху дал задачу, конечно, но, боюсь, вовремя не успеют.
