Тема: Продажа квартир с НДС

В 2009 году от застройщика по договору долевого участия в строительстве была получена квартира, ошибочна в моем учете она прошла с НДС. Так же она была и продана и оплачена с НДС по договору уступки права требования. Какие могут возникнуть проблемы, если все это будет обнаружено. И не признают ли сделку не действительной.

т.е счет-фактуры не было, а я приняла с НДС

а что делать с оплатами частных лиц, которые мне оплачивали с НДС?

В 2009 году от застройщика по договору долевого участия в строительстве была получена квартира, ошибочна в моем учете она прошла с НДС.

от застройщика что конкретно по договору получили : жилое помещение или право на него?

право на квартиру, а частникам продавали уступку права требования (дом еще находится в процессе стройки)

Статья 146. Объект налогообложения


1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

при переуступке права ст 155 НК

НДС есть!!

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:

22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

у вас не квартира и не их доля, а ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЯ КВ МЕТРОВ ПО ФАКТУ ИХ НАЛИЧИЯ

у меня с застройщика заключен договор "об участии в долевом строительстве жилого дома" В предмете договора определена конкретная квартира.

с застройщика заключен договор "об участии в долевом строительстве жилого дома"

потом по договору уступки продано право.

если бы была квартира, то уступки права не было бы, так?

Я с вами согласна, по-этому я и приняла квартиры с НДС, но я не думаю, что бы застройщики ошибались в данном вопросе, а они настоятельно отказываются продавать участие в долевом строительстве с НДС

по-этому я и приняла квартиры с НДС

??? до 01.01.10 г. участие в долевом строительстве законодательно плавало в части НДС. С 01.01.10 участие в долевом строительстве НДС не обл (у застройщика), передача прав и до 01.01.10 и после НДС облагается с разницы межу приобретенным правом и суммой реализации

спасибо большое.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬИ 146 И 149 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Принят
Государственной Думой
31 июля 2004 года


Одобрен
Советом Федерации
8 августа 2004 года



Статья 1



Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2001, N 1, ст. 18; N 33, ст. 3413; N 53, ст. 5015; 2002, N 22, ст. 2026; N 30, ст. 3027; 2003, N 1, ст. 2; N 28, ст. 2886; 2004, N 27, ст. 2711) следующие изменения:

1) пункт 2 статьи 146 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) операции по реализации земельных участков (долей в них).";

2) пункт 3 статьи 149 дополнить подпунктами 22 и 23 следующего содержания:

"22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.".



Статья 2



Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.


Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
20 августа 2004 года
N 109-ФЗ

этот закон к долевому участию не имеет отношения, и тем более к уступке права по этому договору

Почуму вы так думаете? Мне все застройщики на него ссылаются. А вы в какой отрасли работаете?

А вы в какой отрасли работаете

в разных