Долевая собственность?

[olesa13]

Чудно, но в свое время двум женщинам глава города своим постановлением выделил жилье - по 1 комнате каждой в 2-хкомнатной квартире (не коммуналка!), согласно которому была проведена приватизация сей недвижимости за каждой из них, под заголовком - передана в индивидуальную собственность. Прошло время, скончалась первая из владелец, вступая в наследство за нее, внуку пришлось обратиться в суд, т.к. была допущена ошибка в постановлении и в соответственно в договоре приватизации, вместо комнаты в квартире было написано - однокомнатная квартира в квартире, ошибку исправили и признали за ним п/с на комнату в двухкомнатной квартире (эта формулировка была и у второй владелицы), и в палате зарегистрировали: вид права - собственность. Недавно (в феврале 2011 г.) внук продал свою комнату другому собственнику, который через пару недель получил повестку в суд по поводу заявления наследника (вторая владелица умерла и он вступил в наследство в январе 2010 г.), в заявлении он указал, что его право как совладельца - общей долевой собственности!!!! (у всех в свидетельствах стоит - собственность)- нарушено, т.к. его как первоочередное право на покупку не было ему предложено и его не уведомили о сделке, в связи с чем он просит признать сделку недействительной! Какие аргументы нужно будет использовать в суде для защиты п/с нового владельца? заранее спасибо за подробные ответы!

[spiroksi]

Как право собственности на комнату может быть не в коммунальной квартире? Здесь однозначно была коммуналка. То есть на комнату собственность, а на места общего пользования общая долевая собственность. Она в свидетельстве не отражается, но существует по закону. Поэтому наследник соседки прав. Внук, продавший комнату, вместе с комнатой продал долю в общей долевой собственности, тем самым нарушил ст. 250 ГК РФ. Выход один - пытаться договориться, компенсировать деньгами.