возврат займа тем, для чего был займ

[Танкист]

Подскажите, пожалуйста.
В 2007 году был залючен договор займа между нашим ООО (упрощенка 15%) и ИП (он же учредитель), цель займа - покупка гаражей. сумма приличная. Гаражи строились долго, гос.регистрация была только в этом году.
До настоящего момента займ не возвращен, % не выплачены вообще.
ИП (учредитель) просит вернуть займ - денег нет, хотим вернуть эти гаражи (все равно из-за кризиса машин так и не купили, и пользоваться ими не будем).
Вопрос: каковы последствия такого возврата? сколько налогов и каких и кто уплатит?
Учредитель говорит, что из-за того, что гаражи находятся в собственности менее 3-х лет, будут какие-то налоги по самой сумме займа. Не понимаю тут ничего.
По процентам: предлагаем выплачивать частями, мы - в расходы, Ип - в доходы?

[Storn]

положение о 3-годах владения к ООО ни какого отношения не имеют.....

[Танкист]

а к ИП? и все-таки можно вернуть по акту?

[Storn]

о сроке, который вами упоминается говорится в главе 23 НК РФ, которая называется - "Налог на доходы физических лиц"....
по какому акту?
в вашем случае можно рассмотреть вот это -
Статья 414. Прекращение обязательства новацией
1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.

[Танкист]

а ООО будет платить налоги какие-нибудь? и что заплатит ИП?

[Storn]

ООО - не будет
а ИП - будет, он же кроме получения займа назад еще и проценты получит по займу.....

[Танкист]

то есть ООО спокойно избавится от этого долга, проценты уплатит - в расходы включит? а ИП 6% с процентов по займу уплатит, и тоже будет спать спокойно?
а госуд.регистрацию тогда как переделать на ИП?

[Storn]

а госуд.регистрацию тогда как переделать на ИП?

через договор купли-продажи

[Танкист]

в смысле через куплю-продажу? я не хочу с этим ООО связыват, а то точно чего-нибудь начислят...

[Storn]

вы тот ИП, который одновременно и учредитель этого ООО-должника?
вы определитесь тогда чего вы хотите.....

[Танкист]

это мой директор-учредитель-ИП.
поручил выяснить, как вернуть ему гаражи, раз займ мы не выплачиваем. гаражами пользуется он сам, кажется.

[Storn]

если он хочет деньги, то ООО должно продать гаражи и отдать ему деньги......
если его устраивают гаражи в натуре, то нужен договор купли-продажи.....

[Танкист]

ему нужны гаражи, но в качестве возврата займа бы.
а купля-продажа - наценки-доход и т.п. не надо...

[Storn]

вы себе правильный ник выбрали.....
когда я обучал в своем армейском прошлом механика-водителя танка из Средней Азии, то для того чтобы до него быстрее дошло.....приходилось бить ключом ему по голове....
повторяю для танкистов:
делаете договор купли-продажи гаражей (но ИП денег ООО не платит за гаражи)
делаете соглашение о проведении взаимозачета.....
и в сухом остатке.....у ООО нет долга по займу, у ИП есть гаражи в собственности.....
делаете

[Танкист]

- танкист - конечно, отражает мои мозги верно.
а мы не должны ничего наценивать на гаражи? а то типа без прибыли продаем, взаимозависимые лица и т.п....

[Storn]

стоимость гаражей должна быть равна долгу с процентами по займу.....

[Танкист]

интересно...
вот еще бы он не сказал, что % от ООО хочет...
а документы он по регистрации так и не отдал, провести пока ничего не могу.
мои действия:
1. получить бумаги на собственность.
2. поставить на основные средства.
3. составить договор купли-продажи по цене с %.
4. составить соглашение о взаимозачете.
5. провести выбытие по бухгалтерии и закрытие займа.
верно?
а если % все-таки захочет?

[Storn]

первый раз встречаю танкиста-бухгалтера .....
а вот как это проводится по бухгалтерии мне не интересно и поэтому этого я не знаю.....

[Танкист]

рада, что поднимаю настроение.
спасибо, завтра постараюсь ему объяснить.

[Из далека]

У вас отступное - статья 409 ГК, а не новация. Соответственно если вы взамен денег вернёте займодавцу вещи, то это рассматривается как ваша реализация (доход) и соответствующий налог, если вы на УСН. Причём доход определяется по рыночной стоимости передаваемого имущества.

[Танкист]

вот и я сомневаюсь, что все безоблачно. как же выпутаться без потерь? % по займу пусть, уплатим.

[Танкист]

по рыночной стоимости передаваемого имущества

А сумму займа плюс % нельзя как рыночную стоимость учесть?
как же все-таки выпутаться из этой истории?