Собираемся регистрировать сделку, направленную на приобретение недвижимости. В списке необходимых документов значится "решение о о покупке недвижимости".
Что имеется ввиду? Одобрение крупной сделки или что то другое?
Собираемся регистрировать сделку, направленную на приобретение недвижимости. В списке необходимых документов значится "решение о о покупке недвижимости".
Что имеется ввиду? Одобрение крупной сделки или что то другое?
видимо да, или справка о том, что сделка не является крупной
решение участника (участников)В списке необходимых документов значится "решение о о покупке недвижимости".
кто ищет, тот...
Решение о приобретении недвижимости необходимо. Это просто решение распорядиться активами.
А решение о крупной сделке совсем другое. Если участник ООО единственный, то такое решения вообще не надо. Если более 2-х, то надо. (п.6 ст.45 ФЗ "Об ООО")
Если стоимость недвижимости более 25 % стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки, тогда решение надо, если менее - не надо ( ст. 46 ФЗ "Об ООО"), просто прописываете в договоре купли-продажи, что сделка не является крупной..
Последний раз редактировалось spiroksi; 22.04.2011 в 06:40.
Регистрация прав и сделок по Москве и МО. Грамотно.
Неужели?Решение о приобретении недвижимости необходимо. Это просто решение распорядиться активами.И в чью компетенцию входит принятие "решения распорядиться активами"? Если сделка не крупная, не с заинтересованностью и если полномочия ЕИО в этом вопросе не ограничены уставом, решение о приобретении недвижимости принимает ЕИО.
Зачем? Справки от общества достаточно.просто прописываете в договоре купли-продажи, что сделка не является крупной..
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
Регслужба не зарегистрирует сделку, пока не будет решения участника об одобрении сделки (крупная она или нет, для регистраторов нашего субъекта, например, не имеет значения).Сообщение от Leila
Неужели?
Инкла, не может ОСУ решать вопросы, не относящиеся к его компетенции. Я не раз подавала доки на регистрацию недвижимости, и в том случае, если сделка не была крупной или с заинтересованностью, предоставляла справку, в которой расписывала, со ссылками на пункты устава и статьи ФЗ, а также с указанием балансовой стоимости всего имущества общества и стоимости имущества (недвижимости), что принятия ОСУ решения об одобрении сделки не требуется.
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
Для меня легче решение из одного предложения сделать, чем расписывать какие-то справки... что в общем, не меняет сути дела: что решение, что справку многозначительную тащить в регорган нужно.
Для меня легче следовать букве законаДля меня легче решение из одного предложения сделать, чем расписывать какие-то справки...
Это ладно, если участник один (ну 2, 3), а если 49? Собирать ОСУ с вопросом в повестке дня, не относящимся к компетенции этого органа, для изготовления формальной бумажки?
Однозначночто в общем, не меняет сути дела: что решение, что справку многозначительную тащить в регорган нужно.
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
Для меня тоже. Только я писать стала меньше. Надоело. А раньше - как Вы, изготавливала огромные такие доки...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
