 |
Добрый день!
2 года назад на физлицо было оформлено нежилое помещение. В 2010г. помещение было продано. Физлицо зарегистрировано как ИП (на УСН).
Можно ли отражать операцию по продаже помещения в декларации по УСН и платить с нее налоги? Или нужно подавать 3-НДФЛ, где показывать этот доход и платить уже 13%?
я бы сдал 3-НДФЛ......
и также представил подтверждение затрат на покупку данного помещения.....если не сведет к нулю доход, то хоть уменьшит....
кто ищет, тот...
В том-то и дело, что расходы там почти нулевые в договоре.
А почему бы Вы сдавали 3-НДФЛ? Какие аргументы против УСН?
Я сама не могу привести доводов в пользу ни одного, ни другого. Ищу решение вопроса уже неделю. Пожалуйста, помогите разобраться.
Lexus, помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Налог на имущество физлиц платился с него?
А можно схожий вопрос.
ИП на ЕНВД (других доходов нет), продал машину, личную (в бизнесе не использовал). Правильно ли я понимаю, что нужно сдавать 3НДФЛ и в сумме дохода указать только стоимость машины? Заранее спасибо.
Да, помещение использовалось в предпринимательской деятельности, сдавалось в аренду. Соответственно, налог на имущество физлиц не платился.
Анонимка2011, да, все правильно.Сообщение от Анонимка2011
Уважаемая Над.К, пожалуйста, ответьте)))
Чуть выше я написала, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду). При этом налог на имущество физлиц не платился, естественно.
Анонимка2011,
Если машина находилась в собственности более 3 лет, то 3-НДФЛ сдавать не надо, если менее, то НДФЛ-3 и заполнить лист по имущественным налоговым вычетам (максимальная сумма - 250000 рублей).А можно схожий вопрос.
ИП на ЕНВД (других доходов нет), продал машину, личную (в бизнесе не использовал). Правильно ли я понимаю, что нужно сдавать 3НДФЛ и в сумме дохода указать только стоимость машины? Заранее спасибо.
Становясь ИП человек статуса ФЛ не утрачивает, и ИП является только в пределах осуществляемой предпринимательской деятельности.
Lexus,
В вашем случае УСН (внереализационный доход), так как помещение использовалось в предпринимательской деятельности (поэтому и налог на имущество не платился) и продано в период наличия статуса ИП.
echinaceabel, большое спасибо!
Теперь понимаю, чем это можно обосновать.
Значит и продажа этого помещения попадает под предпринимательскую деятельность ИП и облагается УСН.Да, помещение использовалось в предпринимательской деятельности, сдавалось в аренду. Соответственно, налог на имущество физлиц не платился.
А какая УСН у вас? 15% или 6%? Если 15%, то ставили ли в расходы при расчете налога покупку помещения?
Если ставили стоимость помещения в расходы, то - важно:
пп.3 п.3 ст. 346.16 НК РФ: "В случае реализации ... приобретенных... основных средств... в отношении основных средств со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения... налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами ... с момента их учета в составе расходов на приобретение... до даты реализации... с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса и уплатить дополнительную сумму налога и пени.
УСН 6%, расходов нет, соответственно.
И пожалуйста, поясните, что за "налог на покупку помещения"?
Нда. Вообще-то я спрашивала, ставили ли в расходы при расчете налога стоимость помещенияНо при УСН 6% расходов не бывает, так что вопрос снимается
Ох, да... прошу прощения...Нда. Вообще-то я спрашивала, ставили ли в расходы при расчете налога стоимость помещения
Подытожим:
так как в моем случае помещение реализовалось в момент наличия статуса ИП и до продажи помещение использовалось в деятельности, то ИП может отнести этот доход на внереализационные доходы по своей деятельности.
С другой стороны имущество ИП и имущество физлица - это одно и то же. Так что можно подать и 3-НДФЛ.
Или в данном случае выбора нет и обязательно подавать УСН?
Прошу прощения, если вопрос глуп)
У Вас нет выбора. Этот доход получен в рамках предпринимательской деятельности и облагается предпринимательскими налогами
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием