Налогообложение дарения квартиры

[Accountant_opt4]

Добрый день!

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, облагается ли НДФЛ у одаряемого получение в дар недвижимости, если дарителем выступает двоюродная бабушка, с которой одаряемый прописан на одной жил.площади?

Ст.217 п.18.1 НК РФ читала. Но там весьма расплывчато понятие "членов семьи" и "близких родственников".
В ч.1 ст.31 Жилищного кодекса написано так: "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи."

Т.е. в принципе проживающую вместе со мной двоюродную бабушку могут признать членом семьи, правильно я понимаю?

Заранее благодарю за помощь!

[Leila]

Ст.217 п.18.1 НК РФ читала. Но там весьма расплывчато понятие "членов семьи" и "близких родственников".

А почему расплывчато? Все, в соответствии с СК РФ перечислены. Двоюродной бабушки нет.
По этому поводу почитайте Письмо Минфина РФ от 01.02.2011 N 03-04-05/10-44.

[dim11]

проживающую вместе со мной двоюродную бабушку могут признать членом семьи, правильно я понимаю

могут. через суд.

[Leila]

dim11, мнение Минфина (для целей обложения НДФЛ) с Вашим не совпадает. То есть, признать-то могут, но от НДФЛ это не освободит.

[dim11]

мнение Минфина - это его (их) мнение.
и оно у них своеобразное.

Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством

Семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

и посмотрите ст.2 в НК

[Leila]

мнение Минфина - это его (их) мнение.

Это понятно, но нельзя его не учитывать при решении данного вопроса.

[Accountant_opt4]

А почему расплывчато? Все, в соответствии с СК РФ перечислены. Двоюродной бабушки нет.
По этому поводу почитайте Письмо Минфина РФ от 01.02.2011 N 03-04-05/10-44.

Leila, спасибо за информацию.
Но это какой-то бред получается Если лицо было признано по решению суда членом семьи пенсионера, то на каком основании нужно платить НДФЛ, когда в той самой ст.217 п.18.1 прописано, что "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками..."??? Мнение минфина как всегда неадекватно и противоречит, к тому же, положению Жилищного кодекса, который имеет бОльшую законодательную силу, чем рекомендательные письма Минфина.

[Accountant_opt4]

И такой ещё вопросик вдогонку! Что нужно сделать, чтобы быть признанным членом семьи дарителя? В какую инстанцию нужно податься и с какими документами?

[Leila]

Accountant_opt4, ну, в п. 18.1 ст. 217 НК ссылка только на СК РФ

И такой ещё вопросик вдогонку! Что нужно сделать, чтобы быть признанным членом семьи дарителя? В какую инстанцию нужно податься и с какими документами?

В суд с заявлением (и подтверждающими обоснованность заявленных требований документами).

[Над.К]

Accountant_opt4, никакие признания Вам не помогут. И отсылка в НК только к СК, а никак не к ЖК.
Поэтому дело будет происходить так - налоговая будет требовать налог, а Вы будете с ними судиться. И только так (может быть) Вы избежите НДФЛ. Почему "может быть"? Потому что чтобы выиграть дело Вам нужен будет хороший юрист, от него много что и будет зависеть.

[Accountant_opt4]

Accountant_opt4, ну, в п. 18.1 ст. 217 НК ссылка только на СК РФ

К сожалению... Кстати в СК РФ нигде не нашла определение понятия "члены семьи". Перечень "близких родственников" нашла в ст.14. Но из п.18.1 ст.217 НК РФ можно сделать вывод, что "ЧС" и "БР" - это два разных понятия, и не обязательно, что ЧС являются БР и наоборот! В общем как-то так... Понимаю, что хватаюсь за соломинку, но уж больно не хочется одаривать родное государство ещё и таким образом.
И зачем тогда предусмотрена норма ст.31 ЖК РФ??? Для каких целей.. В налоговой мне естественно сказали, что платить надо, но я от них другого и не ждала.

Accountant_opt4, никакие признания Вам не помогут.

Очень жаль, что у нас в стране всё так. И законодательство абсолютно не связано друг с другом.... Каждое министерство существует своей жизнью...


Только сегодня хороший анекдот прочитала:
"В налоговой инспекции:
- Как вы посмели, заполняя анкету, в графе "иждивенцы" написать "государство?!!"

[Leila]

Кстати в СК РФ нигде не нашла определение понятия "члены семьи".

Ст. 2.

"В налоговой инспекции:
- Как вы посмели, заполняя анкету, в графе "иждивенцы" написать "государство?!!"

[Accountant_opt4]

Ст. 2.

"А слона-то я и не приметил" (с)

Всем огромное спасибо за отзывчивость!
Пойду придумывать "план барбаросса" по откосу от НДФЛ