Комппенсация Арендодателю

[АDanilova]

Добрый вечер!
Помогите разобраться.
Арендуем склад.
Арендодатель хочет дополнить переменную часть арендной платы и добавить туда: плату за негативное воздействие,разработку и оформлению предельно-допустимых выбросов и услуги по разработке проектной документации по пожарной безопасности.
Вопрос в том могу ли данные затраты учесть для учета налога на прибыль или нет?
Спасибо.

[Vera_G]

Добрый вечер!
плату за негативное воздействие,разработку и оформлению предельно-допустимых выбросов.

лучше прописать что они осуществляют вывоз мусора с переходом права собственности на него, в этом случае они должны будут платить плату а вы спокойно возьмете эти суммы в расход

услуги по разработке проектной документации по пожарной безопасности.

на мой взгляд это затраты собственника а не арендатора и тут могут быть проблемы

[АDanilova]

лучше прописать что они осуществляют вывоз мусора с переходом права собственности на него, в этом случае они должны будут платить плату а вы спокойно возьмете эти суммы в расход

Мне казалось, что все с точностью наоборот.Если арендодателю переходит права собственности на мусор, и он потом компенсирует понесенные затраты за счет арендатора.ТО в данном случае арендатор у себя в учете принять к НУ не сможет.
на мой взгляд это затраты собственника а не арендатора и тут могут быть проблемы

Тоже видела подобное мнение.
Но тут особенность у нас на складе стеллажи выше положенной нормы и был наложен административный штраф, после чего и была оказана услуга по разработке проектной документации по пожарной безопасности.Только договор был заключен на арендодателя, а теперь нужно компенсировать ему затраты.

[Vera_G]

в договоре предусмотреть, что в случае наложение адм. штрафов по вине арендатора, арендатор обязан возменстить уплаченный штраф и все расходы, связанные с устронением нарушения
тогда они вам выставят претензию по условиям договора, приложат заверенные копии всех документов и вы эту сумму учтете в расходах (п.13 ст 265 расходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также расходы на возмещение причиненного ущерба)

[ADanilova]

А смыл, я как арендатор не смогу опять таки принять в НУ данные затраты.

Я думала воспользоваться вот этой статьей:"В силу пп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся в том числе расходы на обеспечение пожарной безопасности налогоплательщика в соответствии с законодательством Российской Федерации."