Найм жилья - изменение оплаты - основания?

[Ger0911]

Подскажите, пжлст:
- заключили договор на найм жилья на 11 месяцев (нигде не регистрировали). Цена установлена в долларах, оплата - в рублях по курсу Центробанка. Сейсчас арендодатель предлагает увеличить оплату, основание - изменение курса рубль/доллар более, чем на 5% за 6 месяцев.
Такое не предусмотрено договором, но там есть фраза "во всём остальном, что не оговорено... Стороны руководствуются законодательством РФ" - и вроде исходя из этой фразы арендодатель и хочет изменить цену.

Как быть: посылать арендодателя или действительно у него есть основания? СПАСИБО

[jul-2000]

В одностороннем порядке (если не предусмотрено договором) арендодатель изменить не имеет права. Но и по окончании срока аренды вряд ли продлят ее вам, если не договоритесь полюбовно.

[Irusya]

- заключили договор на найм жилья на 11 месяцев (нигде не регистрировали).

найм и не регистрируется нигде.
если в договоре нет оснований для пересмотра оплаты - в рамках его действия сохраняется та цена, которую стороны согласовали