Переоформление договора с ФЛ на ИП
Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста, как существующий договор сдачи в аренду офиса (арендатор - ООО) переоформить с меня как ФЛ на только что открытое для этого ИП?
Ситуация усложняется тем, что хитрые арендаторы хотят всю разницу в налогообложении оставить себе, закрыть старый договор и заключить новый на меньшую сумму, что делает все мои усилия по открытию ИП бесполезными((
а зачем переоформлять?
что в договоре написано о назначении офиса?
какую разницу в виде НдФЛ 13%?хитрые арендаторы хотят всю разницу в налогообложении оставить себе
Назначение - представительский офис.
Сейчас договор на 50 000 руб, на руки я получаю - минус НДФЛ 13% - 43 500
Они хотят договор на 46500, чтобы на руки - минус 6% налог с ИП - те же 43 500
Зачем же я все это затевала!!!
не надо перезаключать договор. Направляете им уведомление, что с такого-то числа Вы зарегистрированы в качестве ИП, в связи с чем в дальнейшем предлагаете удержание НДФЛ не производить.
извините, пятница, я сначала подумала, что Вы - арендатор
Итак, Вы - ФЛ, ООО - арендатор; вы уже стали ИП и не хотите терять арендатора? Все равно, тогда зачем переоформлять?
Anna001, не понимаю, Вы же - собственник? Если да, то тогда Вы и диктуете условия! Если "хитрым арендаторам" это не нравится, пусть выметываются и ищут другое помещение.
Арендатора знаете ли тоже поискать надо, все не так просто ...
Да, я - ФЛ, ООО - арендатор; я уже стала ИП и не хочу терять арендатора
Еще важный вопрос - у меня потом в налоговой не будет проблемы с тем, что договор - на ФЛ, а доход я буду показывать как доход ИП ?
да нет жеСообщение от Anna001
Но счет-то тоже меняется, мне же нужно счет на ИП отдельный открыватьНаправляете им уведомление, что с такого-то числа Вы зарегистрированы в качестве ИП, в связи с чем в дальнейшем предлагаете удержание НДФЛ не производить.
Anna001,
Так в этом и заключается суть предпринимательской деятельности! Иначе можно будет Ваше восклицание-вопрос:Арендатора знаете ли тоже поискать надо
ичто делает все мои усилия по открытию ИП бесполезными((
перевести в утверждение: Вы зря все это затевали, это все бесполезно.Зачем же я все это затевала!!!
Не слишком обязательно, можно просто известить налоговую, что с такого-то числа этот счет используется для предпринимательской деятельности.Но счет-то тоже меняется, мне же нужно счет на ИП отдельный открывать
А можно и в одностороннем порядке уведомить арендатора, что дальнейшие перечисления он должен производить на вновь открытый счет. Перезаключать договор для этого не требуется.
stas®, а что, если в договоре ФЛ с банком прописано, что использовать счет в предпринимательских целях запрещено?
В банке тарифы разные для ФЛ и ИП, документы тоже разные требуют, наличку со счета ФЛ снимаю без проблем, а со счета ИП как мне объяснили только переводить на другой счет могу, иначе - чековая книжка и прочие проблемы
Тогда можно пойти по второму предложенному пути - открыть новый счет и известить арендатора.stas®, а что, если в договоре ФЛ с банком прописано, что использовать счет в предпринимательских целях запрещено?
Anna001,
Неправильно. Это Ваши деньги, и снимать их можете столько, сколько их есть на счете. В случае снятия крупных сумм нужно заказывать деньги за день. Ну, и проценты за снятие наличных само собой нужно платить.а со счета ИП как мне объяснили только переводить на другой счет могу,
В первый раз слышу, чтобы чековую книжку проблемой называли. Это само собой разумеющаяся вещь для предпринимателя, у которого есть расчетный счет.иначе - чековая книжка и прочие проблемы
А что бы там банк ни писал, он не вправе ограничивать физлицо в распоряжении его денежных средств.
И уж тем более не вправе не зачислять средства.
Тем более, что с арендой ситуация особая, поскольку по ней часто нет прямых расходов.
Так что обычно дальше сотрясания воздуха банкирами и трепания нервов предпринимателю, дело не идет.
Другой вопрос, готов ли к этому предприниматель.
Кроме того, что можно открыть счет предпринимателя, можно просто сменить банк.
На самом деле не такие уж они и разные.
Из дополнительных документов только свидетельство о госрегистрации ИП, и в обязательном порядке карточка и ИНН, которые при обслуживании счета физлица могут и не быть.
Неправильно объяснили.
Во-первых, снятие налички через чековую книжку - не единственный способ, можно и карточный счет открыть.
И во-вторых, какая же книжка - проблема?
И что еще за "проблемы" они Вам обрисовали?
Вообще-то это отнюдь не правило, а определяется конкретным банком.
Да и понятие "крупная сумма" в разных банках разное.
Чековая книжка давно уже не является само собой разумеющейся вещью даже для организации, не говоря уж о предпринимателях.
Я, например, у себя в организиции уже и не помню, когда последний раз чек подписывал.
BorisG,
Но она же у вас есть. Значит, при том, что имеется р/с, чековая книжка все-таки присутствует. И не важно, как часто ее используют.Я, например, у себя в организиции уже и не помню, когда последний раз чек подписывал.
А как Вы у себя проводите расходы за наличный расчет?
Она есть только потому, что в ней остались неиспользованные чеки.
Нет, не значит.
Сейчас бы я ее не заказывал.
Да и у организации, и предпринимателя, может быть не один счет, и не к каждому из них нужна и должна быть книжка.
Весь подотчет и вся зарплата через карточки. Сейчас с этим проблем никаких, карточки даже у студентов.
Что, все подотчетники все свои расходы совершают с помощью банковских карточек? И, кстати, каких? Зарплатных?Весь подотчет
Да. В чем сомнения?
Нет зарплатных карточек. Карточки все одинаковы, это всего лишь кусок пластика, с чипом, или без, для обеспечения доступа к банковскому счету.
Есть зарплатные проекты банков. У меня его нет, но сути это не меняет. Да и выплаты бывают не только своим сотрудникам.
Да нет, все нормально. Просто для Казани это очень нетипично, хотя и возможно.Да. В чем сомнения?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
