Уступка прав и обязанностей по договору аренды

[Аноним]

На основании п. 9 ст. 22 ЗК РФ арендатор передает свои права и обязанности навому арендатору по договору уступки.
Некоторые считают, что данный договор содержит в себе как уступку прав требования, так и перевод долга. Соответственно до договору и арендатор и новый арендатор выступают как кредитором, так и должником - соответственно должны заплатить друг другу...
Так как правильно прописать сумму платежей по договору уступки прав и обязанностей за земельный участок?

[Storn]

Некоторые считают, что данный договор содержит в себе как уступку прав требования, так и перевод долга

с чего и кто?

[Аноним]

"Соглашение о передаче прав и обязанностей по сути является уступкой прав и переводом долга по смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ. И хотя указанная глава не содержит каких-либо ограничений относительно невозможности безвозмездной уступки права или перевода долга, в судебной практике обе указанные сделки считаются возмездными и, соответственно, соглашение о передаче прав и обязанностей также является возмездной сделкой. Однако первоначальный арендатор в части, касающейся уступки прав, является «кредитором», а в части перевода долга — «должником», соответственно и оплата за уступку прав должна быть произведена новым арендатором изначальному арендатору, а за перевод долга, наоборот, первоначальным арендатором новому арендатору.
В случае если стоимость прав и обязанностей будет неравноценной, стороны соглашения производят зачет встречных однородных требований в части цены таких прав и обязанностей, а оставшаяся сумма уплачивается стороной в качестве оплаты цены прав или обязанностей."


Прочитала данную статью и задумалась...
На мой взгляд за уступку выплатить компенсацию должен новый арендатор арендатору...

[marmot]

многие знания -многие печали..)))))))
не заморачивайтесь так. арендатор уступает. уступка возмездная. новый арендотор оплачивает старому N руб.при этом, как всегда, N стремится к 0 ))))))))))).
перевод долга имеет место быть но в более глобальном плане: смысл в том, что арендатор не только имел права в отношении арендованного имущества, но и нес какие то обязанности, как то: использовать зу в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства, из договора могли какие то обязанности вытекать. их и передают.

[stas®]

Некоторые считают, что данный договор содержит в себе как уступку прав требования, так и перевод долга. Соответственно до договору и арендатор и новый арендатор выступают как кредитором, так и должником - соответственно должны заплатить друг другу...

В общем случае смена стороны правоотношения совсем не обязательно является возмездной сделкой.