Арендатор не хочет съезжать после окончания срока аренды

[neden]

Добрый день! Ситуация следующая, Между ИП (Арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения. Срок окончания договора 30.06.2011 года. Арендатор не хочет заключать договор на новых условиях, но при этом и съезжать не собирается. "Вы нам все равно ничего не сделаете." - заявил директор ООО. Как проучить Арендатора за такую наглость (естественно в рамках правового поля, очерченного законодательством РФ)?

[Storn]

письменно предупредить об окончании срока и нежелании дальнейших отношений.....
не выедет сам...обращаться в суд....

[neden]

Уже направил о том, что в случае продолжения пользования помещением после 30 июня 2011 года Договор не считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621ГК РФ и уведомил Арендатора о необходимости освобождения помещения после окончания срока аренды.

Еще вопрос!
Есть основания предполагать, что Арендатор для избежания штрафных санкций за просрочку возврата помещения, сделает вид что это Арендодатель уклоняется от принятия помещения. Как этого избежать? Какими доказательствами можно подстраховаться на этот случай?

[Storn]

neden, интересно как он будет доказывать что вы уклоняетесь от принятия помещения?

[Reddiska]

neden, а вы направьте ему еще и письмо с предложением вернуть помещение в последний день и подписать акт приема-передачи. так и получится, что вы первый ему предложили принять помещение и уж точно вы не будете уклоняющимся

[neden]

Был у меня случай, когда Арендатор направил телеграмму о том, что прошу явиться и принять помещение. Потом со ссылкой на эту телеграмму в суде он ссылался доказывая свою добросовестность. Мол - "хотел сдать помещение, направлял телеграмму, а арендодатель сам не являлся". Вот так.

[Анжелика Ник]

а полиция в таких случаях не помощник? 01.07.11 вызвать чтобы помогли освободить помещение

[Storn]

а полиция в таких случаях не помощник?

не помощник....

[Dizl]

Пишите письмо Арендатору, что мол ставим Вас в известность о том что Договор аренды такой то такой то истек, пролангировать и заключать новый вы не собираетесь (можете при желании указать причины). Так же в письме уведомляте о крайнес сроке "выселения" данного предприятия, при этом сошлитесь на штрафные санкции в из договора. Данное письмо направляете арендатору с уведомлением по почте. Далее пишите претензию в их адрес (устанавливаете срок исполнения обязательств-например 10 дней с момента почтового отправления). Ждете и подаете в суд. Еще маленький вопросик договор аренды был зарегистрирован в ФРС?