НДС при строительстве собственного здания

[Бравер]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто сведущ.
В 2008г. Компания, выступая Заказчиком, построила для себя офисное здание. Практически 100% СМР выполняла Подрядная организация, оформляя как положено КС-2, КС-3 и счета-фактуры. Весь входящий НДС (10 млн.руб.) поставили на сч. 19.1. После ввода здания в эксплуатацию было принято решение этот НДС ни к возмещению, ни к зачету не предъявлять, что бы не привлекать внимания налоговой. Поскольку хоз.деятельности Компания не вела, вся сумма НДС благополучно "пролежала" до 2010г. С 2010г. всё здание сдали в аренду и ежеквартально почти весь НДС, получаемый по аренде потихоньку "убивали" списывая с 19.1 на 68.2, оставляя к уплате минимальные суммы.
В 2011г. Компанию проверили аудиторы и признали данную схему неправильной. Они рекомендовали пересдать все декларации по НДС начиная с 2008г., предьявив его весь к зачету на дату ввода здания в эксплуатацию (с зачетом в счет будущих платежей).
Вопрос: Насколько реально в такой ситуации получить такой зачет?
Как минимум, насколько я понимаю, нам грозит камералка. Вероятна ли встречка? Реально ли решить вопрос на уровне налоговых органов или уже сейчас начинать готовиться к походу в суд?

[Svetishe]

Зачесть реально, камералки не избежать, встречки 99% , что будут. Многое зависит от адекватности и установок в конкретной налоговой.

[Server56]

Ваша схема имеет право на существование.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. N 2217/10
статья 172 Кодекса, определяющая порядок применения налоговых вычетов, не исключает возможности применения вычета сумм налога на добавленную стоимость за пределами налогового периода, в котором товары (работы, услуги) оплачены, а основные средства - оплачены и поставлены на учет.
Согласно пункту 2 статьи 173 Кодекса, если сумма налоговых вычетов в каком-либо налоговом периоде превышает общую сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 Кодекса, положительная разница между суммой налоговых вычетов и суммой налога, исчисленной по операциям, признаваемым объектом налогообложения, подлежит возмещению налогоплательщику, за исключением случаев, когда налоговая декларация подана им по истечении трех лет после окончания соответствующего налогового периода.
Таким образом, то обстоятельство, что общество заявило налоговый вычет, право на который возникло в 2004 - 2005 годах, в налоговой декларации за I квартал 2006 года, само по себе не может служить основанием для лишения его права на применение налогового вычета.
То есть можно сделать вывод, что вычет Вы вправе применить в течении 3-х лет со даты получения счетов-фактур.
На эту тему также есть письмо Минфина от 01.10.2009 № 03-07-11/244 с такими же выводами.

[Бравер]

Огромное спасибо за ответы.

Коллеги подключайтесь кто проходил что-то подобное.

[Пустографка]

Согласна с мнением аудиторов и Svetishe - у вас сохранилось право на вычет по НДС начиная со 2 квартала 2008 г., камералки и встречки будут 100%, после каждой из камералок будете писать заявление о зачете в счет будущих платежей. Но декларации придется пересдать, начиная со 2 кв. 2008 г.