оценка земли
Кто-нить может подсказать, имеет ли смысл переоценивать зем. участок в целях снижения суммы налога?
В соотв. с п. 3 ст. 66 Земельного кодекса в случае опредеения рыночной соимости земелного учаска кадастровая стоимость земельного учаска устанавливаетсравной его рыночной стоимости.
Кто-нить пробовал?
мы занижали налог путем изменения назначения участка, правда это было в 05 году
Переоценивать смысла нету. Там есть один нюанс. Кадастровую стоимость сравняют с рыночной, вернее внесут рыночную в кадастр, только при совершении сделки купли-продажи этого участка. Просто переоценка ничего не даст.
а разве нельзя оспорить в судебном порядке результат кадастровой оценки?Сообщение от Сан Саныч72
Кадастровую оценку земучастков выполняют организации, имеющие на то лицензию и выигравшие госконтракт. оспорить можно запросто, а вот выиграть... Сомневаюсь, что Вам удастся их "переспорить".
собсна, да.
В нашем случае зем. участок арендуется у администрации города
акционерным обществом под офисное здание.
Наверное, администрация города действительно может только кадастровую оценку осуществить, а вот обратиться к обычному частному оценщику - нет.
И акционерное общество, не являющееся собственником зем. участка, также не вправе оценивать его, в том числе, у частного оценщика.
И даже если бы оценило, оспаривать кадастровую оценку ЗУ, не находящегося в его собственности, тоже не вправе?
кто-нить что-нить подскажите, пожалуйста!..
Расшифровать? Расшифровываю, да бога ради, оценивайте хоть у ста пятидесяти оценщиков, нам по барабану. Вы же свои деньги тратите, ну и на здоровье.На официальном сайте министерства опубликованы разъяснения относительно определения кадастровой стоимости.
Например, имеется ли возможность проверки правильности расчета кадастровой стоимости конкретного земельного участка его правообладателем?
Разъяснено, что правообладатель земельного участка вправе провести проверку правильности определения кадастровой стоимости соответствующего земельного участка на основании разъяснений результатов государственной кадастровой оценки земель, предоставляемых Управлением Росреестра по субъекту РФ.
Законодательство РФ не предусматривает ограничений для проверки в инициативном порядке отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков лицами, права и обязанности которых затрагивают результаты государственной кадастровой оценки земель.
В то же время, представление такого отчета правообладателю как исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель, так и территориальным Управлением Росреестра не предусмотрено положениями Административного регламента.
2011-05-30 08:24:11
Только вот кадастровая стоимость участка от этой оценки, чорта с два изменится.
теоретически - можно, и такие случаи бывали
Но в последнее время судебная практика повернулась к налогоплательщикам тем местом, на котором обычно сидят.
В арбитраже при оспаривании результатов оценки говорят - результат кадастровой оценки, утвержденный региональным правительством, можно оспорить только через оспаривание нормативного акта - постановления регионального правительства, утвердившего эту оценку, идите в лес, т.е. в СОЮ
А СОЮ если и отменяет постановления, то только по формальным признакам, связанным с нарушением процедуры принятия постановления.
А если формально все правильно, просто кадастровая оценка в несколько раз выше рыночной - так это все путем, типа в их компетенции
Сан Саныч72, спасибо.
А Вы не путаете кадастровую стоимость и рыночную?
Аноним333, спасибо, а практикой не поможите?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием