Тема: Аренда под прокат скутеров - налоги?

Добрый день, коллеги. Помогите внести ясность
Мы сдаем в аренду места на платной автостоянке и соответственно платим ЕНВД. Сейчас у нас появились товарищи, которые арендовали пару мест на сезон, поставили на этом месте тент и открыли прокат скутеров. Под какой налог попадаем мы как арендодатели? И какой договор с ними заключать?

И какой договор с ними заключать?

земля под стоянкой в вашей собственности? если да, то заключаете договор аренды, если нет, то с разрешения собственника земли (возможно такое уже есть в вашем договоре с собственником) договор субаренды.....

Под какой налог попадаем мы как арендодатели?

для вас это точно не ЕНВД, если не заявляли ранее УСН, то будет ОСНО.

У нас земля в аренде от муниципалитета. Боюсь что с субарендой там будут проблемы... А если без согласия заключить договор аренды машиноместа и указать что там будет прокат скутеров? УСН у нас уже есть по другому виду деятельности.

А если без согласия заключить договор аренды машиноместа и указать что там будет прокат скутеров?

это уже два нарушения: отсутствие согласия и использование не по назначению.....