Приватизированная квартира и наследство

[Аноним]

Пару лет назад приватизировали квартиру (без выделения доли) между бабушкой, дочкой и несовершеннолетним ребенком. Все были прописаны в этой квартире. Сейчас ребенок купил квартиру и прописался туда. Как лучше оформить отношения по прежней квартире: дарственную от бабушки дочери?

[Storn]

не понятна цель

[ЕленаЕф]

Все были прописаны в этой квартире. Сейчас ребенок купил квартиру и прописался туда.

Другую квартиру? С приватизированной квартирой что хотите сделать? Квартира скорее всего в совместной собственности и ребенок так и остается там собственником.

[E_As]

ЕленаЕф, опередили))
да, так что дарственную, по ходу, не только от бабушки бы оформить

[Аноним]

К сожалению, бабушка не вечна, И когда наступит этот грустный момент, встанет вопрос о наследстве. Вот и хотим разобраться и упростить процедуру. Насколько я понимаю, по закону дочь является наследником 1-ой очереди, к тому времени внуц будет совершеннолетним и часть ее доли придется как-то с ним делить. Вот и думаю, если бабушка сейчас подарит свою долю дочери, то после часа "Х" (а может сейчас?) внук не сможет претендовать на ее часть доли - он останется собственником своей части

[ЕленаЕф]

Долю бабки получит дочь (если других детей нет), если не будет завещания и обязательной доли в наследстве. Или внук будет наследовать по праву представления?

[Аноним]

Ой, какие сложные юр.термины! Что лучше сделать: оформить завещание на единственную дочь или дарственную. Говорят, что очень сложно (бюрократически) вступить в права по завещанию. Да и у внука теперь есть собственная квартира

[ЕленаЕф]

оформить завещание на единственную дочь

Зачем завещание, если других наследников нет? Дочь по закону будет наследницей. Некоторые, чтобы не заморачиваться с наследством и нотариусом, при жизни делают договор дарения. Можете и дарственную, но т.к. квартира в совместной собственности - нужно определить доли, а потом бабка подарит долю дочери.

[ZveZdo4ёtt]

Я думаю, лучше дарственную, и еще завещания очень любят оспаривать...

[Аноним]

[QUOTE=ЕленаЕф;53299066] нужно определить доли, А это сложная процедура? и что для этого надо?
Большое всем спасибо, что не футболите мой вопрос!!!!

[Storn]

а разве они не определены по 1/3?

[ЕленаЕф]

а разве они не определены по 1/3?

Совместная собственность вроде бы (пост 1)

А это сложная процедура? и что для этого надо?

Можно сначала соглашением определить доли, а через месяц оформить дарение. Можно все сделать в одном договоре (у нас так регистрируют).

[Storn]

сначала посмотреть свидетельства каждого.....может там уже всё есть....

[ЕленаЕф]

Пусть смотрят)))

[ZveZdo4ёtt]

посмотрите в договоре передачи в какую собственность передана квартира, если в общую совместную, то доли надо определять, если в долевой - то не надо. Делается одним договором: договор определения долей и дарения долей квартиры. Просто надо прописать, что в правоустановке доли не определены и определить доли следующим образом и т.д., а далее уже продать или подарить. И это все одним документом, регистрируют без проблем (в Москве).