Юрлицо называется ЖСК, но действует по уставу ТСЖ.
Можно ли ликвидировать ЮЛ, которое в учредительных документах фигурирует как ЖСК, но его Устав полностью повторяет устав ТСЖ со всеми полномочиями ТСЖ - кредитами, продажами здания и пр.
Паи выплачены много лет назад, весь дом - собственники. Был совершен подлог и зарегистрирован не тот устав, за который голосовало общее собрание ЖСК три года назад. Но это недоказуемо.
можно
Спасибо за ответ.Сообщение от SidWilson
Не очень понятно, как назвать иск. О чем просить? Именно о ликвидации?
Могу ли я выступать истцом, если я не член ЖСК?
2011Ирина, а вы - кто? В чем ваш исковый интерес?
Иск? Вообще-то я написал можно, если ликвидировать юр. лицо добровольно по решению все членов по определенной процедуре.Не очень понятно, как назвать иск
Я - собственник жилья в доме 1967 года постройки, бывшем ЖСК Минстроя РСФСР. Паи выплачены в 1984 году. ЖСК функционировал еще в 1997 году, выдавал правоустанавливающие документы на жилье с печатью.
Оказывается, за спиной у собственников был параллельно, в 1996 году создан тремя физлицами одноименный ЖСК, зарегистрирован по тому же адресу. Этими документами воспользовались и зарегистрировали в 2008 году новый устав, повторяющий слово в слово устав ТСЖ: можно продать дом, набрать кредиты, отчуждать имущество в пользу ЖСК (то есть ТСЖ) как юрлица и пр.
За такой устав никто не голосовал, он подложный. Все боятся ТСЖ как огня. Но в доме НИ ОДНА ЖИВАЯ ДУША, кроме меня, НЕ ПОНИМАЕТ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ.
Открыто против нынешнего председателя никто не пойдет, в доме одни бабушки и левые наниматели.
Мне понятно, кто за этим стоит, кто надоумил, - юрист из ГБУ ИС. На него уже одно уголовное дело 46 ИФНС открыла. Но от этого не легче.
Надо отменить регистрацию, тогда все сделки ничтожны.
Он прост, как все великое: чтобы духу их в нашем доме не было.
По решению членов ликвидировать можно любое ТСЖ и ЖСК. По суду на таком основании - без вариантов.
Грустно. Не подскажете ли ход - но официальный, скажем, принудить внести изменения в устав как не соответствующий ЖСК или переназваться ТСЖ в соответствии с уставом. Но не через ОСС, его собрать нереально, по-моему.
У нас конечно не Москва. Но.
За наше ЖСК, существующее с 1972(для постройки только данного дома), взялись мы, дети этих самых членов ЖСК, те которые сейчас проживают в родительских квартирах.
Наш Устав - это еще та стандартная книжица, выпуска 1970 года, на которой стоит печать о перерегистрации в 1992 году. Мы (некоторые члены Правления) решили превести все документы по нашему ЖСК в порядок, так как это центр города нашего и на нашей улице ведется активная застройка, и уже кусочка территории в 2005 году мы лишись. Начали с Устава. Нам в юридической консультации сказали - Данный Устав устарел (10 лет как), нужен новый Устав и никто нас теперь не зарегистрирует как ЖСК(не попадаем под определение), а только как ТСЖ. Вот сейчас внимательно читаем законодательство, так как спеца, который бы нам все разъяснил нет, а так уже уши "опухли", у каждого своя точка зрения на ситуацию.
В законодательстве все предельно ясно. ЖСК - пока дом не построен и паи не выплачены, а дальше члены-пайщики становятся бывшими членами-пайщиками и собственниками жилья. ЖСК может остаться управлять домом. Но при этом в устав нельзя включать пункты, которые соответствуют правовому положению ТСЖ. Вы их легко найдете, сравнив уставы ЖСК и ТСЖ.
Наши мошенники существуют с 1996 года, они не регистрировались вновь, а дважды совершили подлог. Сначала в 1998 году, когда врали, что они наш старый кооператив, а потом в 2008, когда зарегистрировали подложную новую редакцию устава, включив в нее все права ТСЖ.
А вот нам говорят будто бы склоняют к регистрации ТСЖ, т.е. в отделе Минюста, ведь общественные организации регистрируются там.
Не знаю про Минюст.
Зачем Вам эта байда? Только лишние деньги платить. Не льстите себя надеждой, что ТСЖ убережет Вас от захвата территории. НИКОГДА. А вот лихой мерзавец в председателях запросто может напакостить всему дому: набрать кредитов, тишком подписать акт на землю и пр. Назад не воротите: устав и полномочия позволяют.
2011 Ирина, вы походу не понимаете, что такое ТСЖ. ДОМ они не могут продать. Набрать кредитов могут, но отдавать его исключительно вашему ТСЖ/ЖСК. Собственников дома это опять же не коснется.
Что сделали эти так называемые мошенники, что вы хотите от них избавиться, кроме того, что они есть? Требуют деньги?
Если все собственники квартир имеют св-во о праве собственности, то от ЖСК им больше ничего не нужно. Далее, если в ЕГРЮЛ они числяться как ЖСК, то так им и останутся. Права ТСЖ ему не перейдут, чтобы не было написано в уставе (ничтожные пункты).
Поэтому напишите, что конкретно делают эти люди, чтобы вам мешать жить, тогда подсажу, что можно сделать. Ликвидировать ЖСК по основанию - в уставе есть противоречащие пункты - нельзя.
Минюст не регистрирует ЖСК и ТСЖ.А вот нам говорят будто бы склоняют к регистрации ТСЖ, т.е. в отделе Минюста, ведь общественные организации регистрируются там.
чушь полная, не выдумывайте. Земля в собственности у собственников квартир, а не ТСЖ. ТСЖ создаются для решения организационных вопросов, для оказания коммунальных услуг и всякой мелочи. У ТСЖ нет в собствености ДОМА, ЗЕМЛИ.Не знаю про Минюст.
Зачем Вам эта байда? Только лишние деньги платить. Не льстите себя надеждой, что ТСЖ убережет Вас от захвата территории. НИКОГДА. А вот лихой мерзавец в председателях запросто может напакостить всему дому: набрать кредитов, тишком подписать акт на землю и пр. Назад не воротите: устав и полномочия позволяют.
Так что Жилищное законодательство перечитайте.
Последний раз редактировалось SidWilson; 30.05.2011 в 13:53.
Уставные пункты:
реконструкция, надстройка, перестройка, снос объектов общего имущества;
кредиты;
передача в собственность ЖСК с зачислением на баланс помещения в МКД и прилегающей территории.
Есть еще парочка-другая впечатляющих пунктиков.
Если пункты ничтожные, то нужно узнать, что они уже напунктили за три года существования с новым уставом и что у них на балансе, чтобы объявить сделки ничтожными?
Деньги требуют.
Громят дом, буквально уничтожают общее имущество: газовые трубы, двери на лоджии, мусоропровод.
К каждой старушке приставлено по мигрантке-нелегалке, старушки покорно мрут. У старушек право собственности на жилье не было зарегистрировано.
Прячут правоустанавливающие документы на жилье. Я и узнала-то про все их художества, когда прокуратура велела им показать уставные документы.
Сейчас удумали менять наши хорошие лифты на новые. Я получила в Мослифте справку, что лифты в полном порядке, ресурс далеко не выработан. А они на ОС наврали, что наш лифт опасный (это они так повернули название госреестра зданий с подъемными устройствами) и потому его надо менять.
Никакой информации о работах и ценах нет. Дом запущен до предела, грязен до безобразия. Щиты в жутком состоянии, было уже два электропожара на щитах с дугой в противоположную стенку. Договоры не подписывают ни с одним собственником. У дедов вымогают платежи, письменно угрожая сообщить в ГБУ ИС, что они задолжники.
Рассказывать могу до утра.
В ментовку писали?Громят дом, буквально уничтожают общее имущество: газовые трубы, двери на лоджии, мусоропровод.
Паи же все выплачены и справки розданы, чего ж они право собственности не зарегистрировали? Кто ж тогда собственник квартир?У старушек право собственности на жилье не было зарегистрировано.
В каком смысле?К каждой старушке приставлено по мигрантке-нелегалке,
Если они их прячут от самих собственников, то зря старются. Копии можно получить в Росреестре вместе с выпиской из ЕГРП.Прячут правоустанавливающие документы на жилье.
Ситуация такая - у вас такой бардак только потому что всем пофиг.Сейчас удумали менять наши хорошие лифты на новые. Я получила в Мослифте справку, что лифты в полном порядке, ресурс далеко не выработан. А они на ОС наврали, что наш лифт опасный (это они так повернули название госреестра зданий с подъемными устройствами) и потому его надо менять.
Никакой информации о работах и ценах нет. Дом запущен до предела, грязен до безобразия. Щиты в жутком состоянии, было уже два электропожара на щитах с дугой в противоположную стенку. Договоры не подписывают ни с одним собственником. У дедов вымогают платежи, письменно угрожая сообщить в ГБУ ИС, что они задолжники.
Обычно собираются все жильцы, выбирают способ управления, всех этих дельцов посылать в ..опу, заключается договор с управляющей компанией.
Но судя по всему все боятся пикнуть. В описанной вами ситуации видно одно - братки устроили беспредел - и хотят всех выкурить. Если вам не поможет доблестная полимилиция или Прокуратура, вам ничего не поможет. Наличие зарегистрированного ЖСК тирэ ТСЖ никак не влияет на полукриминальный характер деятельности этих лиц.
Хотите лишить их так называемой официальной власти - ВСЕ собственники выходят на улицу, проводят общее собрание, составляют протокол, регистрируют ТСЖ, назначается председатель и работают.
Вымогают? В милицию пишите. Обещают спалить хату - пишите в милицию. Обещают присадить в темной переулке - пишите в милицию - ищите свидетелей такого как можно больше и пишите, пишите, пишите. Хоть каждый день.Деньги требуют.
Их ЖСК не может делать то, что указано в уставе.
Все, что они делают - незаконно.
Это же гражданское дело: замена хороших газовых труб на плохие
У нас в доме многие не оформили даже розовое свидетельство. Копии в Росреестре можно получить, если оформлялось свидетельство. А если нет, правоустанавливающий документ - это справка на выплату пая.
Люди не разбираются в законах и боятся в это лезть.
Мы не хотим ТСЖ.
Уже написали.
Спасибо за поддержку и советы.
Последний раз редактировалось 2011Ирина; 30.05.2011 в 18:47.
а вот и зря. Сами бы управляли домом.Мы не хотим ТСЖ
если не лезть, ничего и не получите. Сейчас уже не СССР, за вас никто ничего решать не будет. Самоуправление домом все решит. Вам нужно просто юридически грамотно взять бразды правления в руки жильцов.Люди не разбираются в законах и боятся в это лезть.
Да. Справка о выплате пая и есть правоустанавливающий документ. Если они етсь на рука, пускай подают в Росреестр документы и регистрируют право собственности, пока это не сделают, собственник помещения тот самый древний ЖСК.У нас в доме многие не оформили даже розовое свидетельство. Копии в Росреестре можно получить, если оформлялось свидетельство. А если нет, правоустанавливающий документ - это справка на выплату пая.
А кто давал им право? В милицию пишите. Незаконные действия на лицо.Это же гражданское дело: замена хороших газовых труб на плохие
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием