Долевая собственность ИП

[Аноним]

Помещение находиться в общей долевой собственности у физических лиц.В данном помещении предполагается работать одному из собственников (ИП,ЕНВД-розн.торговля).По ГК РФ договор аренды невозможен(т.к общая долевая собственность).
Каким образом оформить правоотношения между участниками ? Какие налоги должны быть уплачены участниками?

[Storn]

собственники могут определить порядок пользования помещением, где указать что в нём будет заниматься предпринимательской деятельность ИП Пупкин И.И. в благодарность за это Пупкин И.И. будет нести все расходы по содержанию помещения....