Договор аренды помещения

[Аноним]

Добрый день, форумчане!

Не могу определиться, какой договор предпочтительнее заключить, если сдается в аренду целиком магазин: договор аренды помещения+договор аренды торгового оборудования или один договор аренды помещения, где перечислить все сдаваемое в аренду оборудование? Буду благодарен за советы!

[Сан Саныч72]

Без разницы.

[Аноним333]

если аренда долгосрочная, то лучше их отделить, т.к. аренду помещения придется регить.
Если аренда краткосрочная, то без разницы

[ольга-8402]

здравствуйте, подскажите пожалуйста! мы выйграли в аукционе нежилое помещение в аренду на 10 лет. договор прошел государственную регистрацию. сейчас арендодатель представил нам дополнительные условия для того чтобы изменить какие-то пункты в договоре. нужно ли после согласования повторно проходить государственную регистрацию!? если да, то где это делается и что для этого нужно!?

[marmot]

договор прошел государственную регистрацию. сейчас арендодатель представил нам дополнительные условия для того чтобы изменить какие-то пункты в договоре. нужно ли после согласования повторно проходить государственную регистрацию!? если да, то где это делается и что для этого нужно!?

да, нужно.
в росреестр (если вы юрлицо) :
допсоглашение в договор -3 экз,
платежное поручение 600р -госпошлина (подл+ксерокоп)
выписка из ЕГРЮЛ на Вас(подл+ксерокоп)
ссылка на номер дела, в котором лежат учредительные документы (ввиде письма можно "учредительные документы нашей орг-ции находятся в деле...) -подл+ксерокопия
все изменения по учредительным документам, произошедшие с момента последнего предоставления документов в регистрирующий орган -нотариально заверенные копии
документ, подтверждающий полномочия диретора (подл+ксерокопия)
нотариальная доверенность на того, кто сдает (подл+ксерокопия)

[M@xim]

Да, нужно. Дополнительные соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, так же подлежат государственной регистрации. Делается это там же, где и регистрировали договор аренды, в Росреестре, по заявлению одной из сторон договора аренды.
Меня только смущает, внесение изменений в договор, заключенный на торгах, сразу после торгов... ну это так, лирика.

[ольга-8402]

подскажите пожалуйста! можно ли договор аренды недвижимого имущества заключить на неопределенный срок!? и как это прописать в договоре!? знаю,что договор на срок свыше года подлежит гос.регистрации...так же знаю, что если до года и не прекращается аренда,то происходит пролонгация....можно ли в договоре просто написать с какой даты он вступает в силу, а даты окончания просто не указать!?

[M@xim]

Можно. Напишите просто, что договор заключен с такого то числа на неопредленный срок.