Подскажите уважаемые клерки. Зем участок оформлен на Иванову. Она имеет гражданского мужа и ребенка от него. Сейчас решили строиться. Как оформить дом сразу на 3 физиков (Иванова, гражданский муж, ребенок). Разрешения на строительство пока нет. Участок в аренде долгосрочной. Договор аренды подписан, но еще не зарегистрирован.
Только переоформлять аренду. Делать со множественностью лиц на стороне арендатора. Или после ввода в эксплуатацию и регистрации права на дом Ивановой, Ивановой оформлять дарственную на грмужа и ребенка.
т.е. получается долевое право аренды на участок по 1/3 на каждого???? Вообще существует такое понятие "долевое право аренды" или как то по другому, но в таком смысле?????
аренда - это все-таки не вещное, но обязательственное правоСообщение от Аноним
так что такого понятия не существует, но есть понятие "договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора", где один арендодатель передает имущество в возмездное совместное владение и пользование нескольким лицам
И в реестре прав на недвижку правообладателем на 1 зем участок будут зарегистрированы 3 человека???
При все этом право арендатора перешло по договору перенайма (цессия)
в реестре прав на недвижку регистрируется договор аренды, а не правообладатели. По отношению к конкретному участку в реестре этот договор будет обременением в пользу трех лиц
и что? перемена лица в договоре зарегистрирована?
точно так будет зарегистрирована перемена одного арендатора на трех.
Если арендодатель, конечно, согласится
Арендодатель согласен. Я говорю о "договоре цессии (или перенайма) с множеством лиц на стороне.....", как такой договор называется и где найти хоть примерный текст такого договора.
Обычный договор аренды. Только в "шапке" указываются три арендатора, и далее по тексту именуются не "арендатор", а "арендаторы".
Иванова получает право аренды по перенайму (цессии), а не по прямому договору аренды
В чем вопрос то? Иванова уступает право аренды еще двум лицам, грмужу и ребенку.
я бы не уступила, и Ивановой не советую...Иванова уступает право аренды
Влюбленность в себя не бывает мимолетной.
Не, а я чо? Иванова спросила -я ответил.
многие люди ищут в законах логику, но сами ведут себя неадекватно... ну зачем отдавать свою землю постороннему человеку, причем совершенно бесплатно сегодня и наживать себе геморрой на будущее?!..
Влюбленность в себя не бывает мимолетной.
Случаи, когда возможен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора прямо предусмотрены ЗК РФ.
Никто тебе не друг, никто тебе не враг, но каждый человек - твой учитель
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием