Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить, нам в ФСС разрешили применять льготный тариф только с условием, что мы платим налог, мы решили платить налог с ТО, но теперь новое письмо от 04.02.13 минфина, где ясно прописано,что при определении налогооблагаемой базы не учитываются средства на содержание общего имущества, т.е мы можем налог и не платить, но тогда мы слетим получается с льготного режима по фондам и будут ли какие -нибудь санкции ? проверки?
ТСЖ на УСН вправе применять пониженные тарифы страховых взносов в ФСС
Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
25.02.13 15:40
Отдел новостей ИА "Клерк.Ру".
Отправить на печать
В избранное
Редактировать
ФСС РФ в своем письме № 15-03-11/08-16893 от 18.12.2012 разъясняет, имеет ли право на применение в 2012 году пониженных тарифов страховых взносов товарищество собственников жилья, применяющее УСНО.
В письме отмечается, что если основным видом экономической деятельности ТСЖ, применяющего УСНО, является такой вид деятельности, как управление недвижимым имуществом (код ОКВЭД 70.32), включающий управление эксплуатацией жилого фонда (код ОКВЭД 70.32.1), то страховые взносы исчисляются такой организацией по пониженному тарифу при соблюдении 70%-ой доли доходов по данному виду деятельности.
С Уважением, Александр.
То есть вы хотите сказать, что можно применять пониженный тариф, не признавая доходами тех содержание? (в ФСС он прямо просят копию декларации в подтверждение)?
В целях применения пониженного тарифа, поступления за содержание и ремонт рассматриваются как доход. Пенсионный фонд такого однозначного ответа пока не дал.
С Уважением, Александр.
Уважаемый Александр Сергеевич! Поделитесь, плиз, учетной политикой и методикой ведения бух. учета в ТСЖ. ТСЖ на упрощенке: доходы-расходы Заранее благодарна!
Здравствуйте, господа!
Что-то меня смущает, что в книге доходов и расходов отражать нечего. Побочной деятельности у ТСЖ нет. Аренды нет. Есть только пени, начсляемые жильцам за задержку платежей. Это только они в книгу попадут. и все? А как по поводу льгот в ПФР и ФСС?
Подскажите, пожалуйста
Последний раз редактировалось vaksb; 13.03.2013 в 21:57. Причина: забыл указать
Александр7272,
Уважаемый Александр!
А письмо Минздравсоцразвития от 22,03,2012 № 19-6/302174-2179 розве не действует , где в качестве доходов от деятельности ТСЖ указываются обязательные платежи собственников помещений ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги
Прошу прощения увидел. Вы на него ссылаетесь выше.
Последний раз редактировалось vaksb; 13.03.2013 в 22:10. Причина: не заметил ответа выше
В книгу попадут только оплаченные пени, начисленные не отражаете.Сообщение от vaksb
С Уважением, Александр.
[QUOTE=Александр7272;53982732]В книгу попадут только оплаченные пени, начисленные не отражаете.[/Q
Болшое спасибо, уважаемый Александр 7272
Уважаемый Александр 7272 еще один вопрос
Сейчас у нас какая-то миграция жильцов на выход из ТСЖ. Как Вы полагаете, собсвенники тоже должны вносить целевые средства, например, на устройство видеонаблюдения, утвержденные ОСЧ?
собственники должны платить за содержание и ремонт общего имущества
моё мнение:
платить взносы (членские, целевые), которые утверждены собранием членов, нечлены не должны
тогда надо собрание собственников проводить по этому поводу, а не собрание только членов
Уважаемый Индрек!
А если собрание ОСС?
тогда, наверное, можно для всех собственников установить целевые взносы
эта такая тема неоднодназначная
Индрек прав. Решение по установке видео наблюдения это прерогатива ОСС. Собрание членов ТСЖ решает вопросы только связанные с содержанием и текущим ремонтом.
С Уважением, Александр.
Здравствуйте!
Про книгу доходов и расходов. Если пени попадают в графу доходу, значит мы с них берем платим 15% или минимаоьный налог? (УСН доход-расход).
Уважаемые форумчане!
Читаем ветки форума и совсем запутались... У нас ЖСК на УСН 15% - т.е. из отчетности мы должны сдавать за 2012г. Декларацию и КУДиР.
Весь 2012г. мы применяли пониженные тарифы ПФ и намеревались заплатить налог с только с коммунальных услуг, а с резерва на текущий ремонт и содержание дома, капремонт и целевого взноса на счетчик тепла налог не платить.
Вопрос КАК отразить это в КУДиР?!
В квитанции на оплату указывается итоговой суммой и ком. услуги (тепло, вода и т.п.), и расходы на основной вид деятельности (тек. ремонт, капремонт, зарплата, канцтовары). В банковской выписке одной строкой (и одним документом) указывается сумма поступлений квартплаты сразу от нескольких квартир, а в расшифровке поступлений указываются только номера квартир без указаний за что именно пришли деньги... Что указывать как документ-основание "доходов, учитываемых при исчислении налоговой базы"?!! Помогите плз :-(
Попробуйте раскидывать пропорционально начислению, точно все равно не раскидаете.
С Уважением, Александр.
Александр7272, раскидать-то раскидаем... но вопрос какой документ указывать в графе книги доходов и расходов "доходы, учитываемые при исчислении налоговой базы"? Поступление на р/с? Но ведь поступление содержит в себе и коммуналку, и взносы на ремонт.... Каким документом разделить суммы?
Значит поступление делите на две части, одну проводите как доход, другую как целевые поступления. В 8-ке это документ "поступление на расчетный счет".
С Уважением, Александр.
Александр7272, правильно ли мы поняли, что указываем в КУДиР в графе "Доходы" дату и номер документа "Поступление на расчетный счет", а вместо истинной суммы документа, к примеру 100 руб. - указываем 5 рублей? Это законно?
Законно, указывать сумму выручки. Вы ведь иногда оплачитваете одной платежкой несколько счетов, а для получателя они не все могут быть выручкой.
Лично я коммуналку доходом не признаю и даю вам совет по технической стороне дела.
С Уважением, Александр.
Если мы не признаем коммналку - как быть с пониженным тарифом? Где-нибудь есть документ, где указано, что аккумулирование платы за оказание коммунальных услуг и ее последующий перевод ресурсоснабжающим организациям является уставной деятельностью по ОКВД 70.32?
В данной теме все расписано, на форуме было несколько ссылок на официальные письма
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=399767
С Уважением, Александр.
Коммунальные услуги кому оказываются? - Жильцам.
И учитываются они на сч. 76 (потребители услуг), т.к. потребители услуг является не ТСЖ, а жильцы. Услугу вы не можете приобрести, положить на склад, а потом кому-то перепродать
И перекинуть это на сч. прибыли вы не можете,
не имеете права
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Добрый день! У меня вопрос какие делать проводки по начислению и оплатам, если жильцы платят напрямую поставщикам услуг (тепло, вода). На р/с ТСЖ падают только деньги за Содержание и тек ремонт и на кап ремонт.
А суммы для оплаты поставщикам они откуда берут?
С Уважением, Александр.
Расчет платежей у нас производит вычислительный центр, который печатает квитанции. В квитанциях стоят суммы за тепло, воду и прочее. Платежи жильцов осуществляются по системе "город", т. е. приходя в банк, собственник перечисляет деньги напрямую поставщикам.
Получается, что договор с РСО заключен с ТСЖ, и следовательно, с/ф и акты РСо выставляют на ТСЖ. А платят РСо напрямую жильцы. Эти оплаты я вижу только в программе вычислительного центра. Поэтому и спрашиваю, какие делать проводки по начислению и поступлению оплаты.
В таком случае вам необходимы данные о суммах перечисленных поставщикам, скорее всего они должны быть у расчетного центра, но если начисляет расчетный центр и платят на прямую поставщикам, зачем вам отражать в своих оборотах начисления и оплаты коммуналки?
У вас идеальная ситуация, получаете деньги только по своей основной деятельности.
С Уважением, Александр.
Да, но в доме много должников, поэтому по актам сверки всегда есть задолженность. По документам это задолженность NC:? а реально это долг жильцов перед РСО. Так что его можно не отражать в бух. учете?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
