требования налоговой к физ.лицу

[asgrigoryan]

Добрый день!

такая ситуация, у физического лица есть нежилое помещение на праве собственности, он как физ.лицо уплачивает налог на имущество.

Ему пришло письмо из налоговой с вопросом, как вы его используете.

Там находится салон красоты форма ведения -индивидуальный предприниматель. Договоров между ИП и физ лицом по сдаче в аренду нет.

Вопросы:
1. Что могут вменить физическому лицу в налоговой?
2. Могут ли заставить физ.лицо сдавать это помещение действующему салону , т.е. ИП?
3. Могут ли сказать, что физ.лицо, которое владеет помещением ведет предпринимательскую деятельность и соответственно он будет уже как ИП, и соответственно уплачивать еще и налоги с деятельности по сдаче в аренду?

заранее большое спасибо.

[Над.К]

asgrigoryan, ну будут докапываться, почему ИП пользуется помещением безвозмездно. Кстати, у ИП какая система налогообложения? А то может светить доначисление налогов
Ведь понятно же, что физлицо деньги получает, только неофициально. Доказать, правда, это практические невозможно

[juliaMix]

Надежда, а если например заключить договор задним числом о безвозмездной аренде и в условиях прописать, что ИП в случае обращения к ним физ.лица оказывает ему услуги также безвозмездно или со скидкой(бартер).? Хотя оправдательные документы таких обращений тоже нужны..

[Ila2010]

ИП в случае обращения к ним физ.лица оказывает ему услуги также безвозмездно или со скидкой(бартер).? .

Тогда у физлица появится доход в натуральной форме, с которого тоже надо НДФЛ уплачивать.

Вообще говоря, дарение (в данном случае безвозмездное пользование) запрещены только между юр.лицами. Пусть физик настаивает, что пустил туда ИП безвозмездно, лишь бы ненужное на данный момент помещение не пустовало. Налоговая ничего не докажет. Если, конечно, ИП ничего физику безналом не перечислял. тогда ой.

[asgrigoryan]

так как лучше поступить заключить договор о безвозмездной аренде?

а разве с этого надо платить еще и НДФЛ?

У ИП салон красоты на ЕНВД и солярий на УСН.
А что за доначисление налогов в рамках сдачи в аренду помещения?

[Над.К]

Безвозмездных договоров аренды не бывает, бывает безвозмездное пользование. У получателя безвозмездного пользования возникает доход (если речь про ИП и организации)
Вот ИП и насчитают доход по рыночной цене.
Ладно бы, если у него только ЕНВД было, тут насчитать ничего нельзя, но вот если УСН, то уже есть что досчитывать

[asgrigoryan]

забыла написать, что ИП и физ.лицо - один и тот же человек! Все равно досчитают налоги.
Т.е мне заключать договор безвозмездного пользования все равно?

[Над.К]

asgrigoryan, да ёлки, Вы же самое главное не написали О каком договоре вообще может тогда идти речь? Нельзя заключить договор с самим собой.
Все имущество у ИП личное. И он совершенно свободно может его использовать в своей предпринимательской деятельности.
И не очень понятно, зачем ИП платит налог на имущество, потому что он может подать заявление в налоговую о том, что имущество испоьзуется в предпринимательской деятельности и налог ему считать не будут
ИМенно это вероятно налоговая и имела ввиду, спрашивая, как Вы испоьзуете помещение

[alabama-32]

забыла написать, что ИП и физ.лицо - один и тот же человек! Все равно досчитают налоги.
Т.е мне заключать договор безвозмездного пользования все равно?

неужели вы не понимаете, что это и есть самое главное! и почему тогда ваш физик вообще платит налог на имущество?, пишите заявление о том что используется помещение в предпринимательской деятельности, прикладывайте док-ты(копии) на собственность и за три предыдущих года возвращайте налог сполна, при условии, что 2008-2010 была такая ситуация!

[asgrigoryan]

спасибо огромное.

извините.