Списание расходов у Застройщика!!!!!!!!!!!!

[Лиллиана]

Здравствуйте уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста! Никак не могу разобраться в учете. Дело в том, что наша компания является Застройщиком. Самой стройкой занимаются подрядные организации. Мы в свою очередь получили денежные средства по Договору долевого участия от соинвесторов на строительство объекта. Вопрос в следующем:
1. На основании какого документа я должна сделать проводку Д 76.09 (полученные деньги от соинвесторов ведутся на счете 76.09) К 08. Либо на основании передаточного акта либо на основании свидетельства о собственности заключенного на соинвесторов. Это очень важно, т.к. даты существенно отличаются.
Заранее спасибо за ответ!!!

[Server56]

А соинвесторы - это кто?
Дольщики или кто-то еще?

[Лиллиана]

Соинвестроры я так понимаю дольщики, т.е. после подписания передаточного акта за нашей организацией не осталось никаких помещений. Мы свою работу выполнили. Но я все равно не понимаю на основании чего я должна закрыть расходы.

[Server56]

первичный документ в таком случае - акт "сдал-принял",
У Вас ведь и в договоре должно быть это отражено.

[Лиллиана]

Прочла еще раз договор.
1. Мы должны получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию здания.
2. После получения разрешения передать участнику долевого строительства по передаточному акту объекты долевого строительства.
Извините сразу за глупые вопросы, я в строительстве никогда не работала, это мне досталось по наследству и срочно. Пытаюсь что-то разобрать. Спасибо за помощь!
Я так понимаю, как только мы подписали все передаточные акты я закрываю все расходы и делаю реализацию по нашему вознаграждению.
Но, а если выяснилось, что уже после даты подписания передаточного акта, нами (подрядными орг-ми, которым мы платили) проводились еще работы. То как быть с ними?

[Тишина]

Я так понимаю, как только мы подписали все передаточные акты я закрываю все расходы и делаю реализацию по нашему вознаграждению.

Это вопрос спорный и до сих пор не решенный, лучше прописать в учетной политике.

что уже после даты подписания передаточного акта, нами (подрядными орг-ми, которым мы платили) проводились еще работы

на одном из семинаров советовали использовать 96 счет и многие так и делают.

[Лиллиана]

Спасибо!!!